[摘要] 房地产 开发项目建设周期长，过程中存在大量不确定因素，其对项目的不利影响就是风险。由于风险可能发生在房地产 开发项目建设的任何阶段，因此进行项目风险分析和预控是贯穿项目建设周期的一项重要工作。【关键词】房地产开发；risk分析；风险预控-2开发项目经历机会研究、决策、设计、签约、实施、完工、保修等阶段，每个阶段由不同的团队完成工作。风险管理是对项目建设全过程中的不确定因素进行有效管理。
一、各阶段风险分析(1)项目规划和可行性研究阶段。初步列出分析各种风险因素，用科学方法预测风险发生的可能性和规律性；深入研究各种风险条件对项目目标的影响，以及项目的敏感性分析和概率分析；在进行市场预测、开发概念、工程方案、资源和融资方案、分析以及对产品进行评估时，需要全面综合分析其主要风险因素，重点是提出抵御各种风险的对策。
8、 房地产 开发项目策划报告主要内容房地产开发项目规划报告主要内容:(1)项目背景(2) 开发项目地块分析①地块自然条件。②地块周边经济社会状况分析；③地块环境条件分析。(3) 开发项目市场调查和分析1)市场环境调查和分析①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。2)市场需求能力调查和分析①国内外需求趋势；②当前和潜在的市场需求；③社会所有制和库存；(四)市场同类产品的供应量或销售量，以及供求平衡情况。
4)调查竞争和分析①调查竞争对手和分析；②竞技项目调查和分析。(4) 开发项目SWOT分析①开发项目优势分析；② 开发项目的缺点分析；③ 开发项目的发展机会分析；④ 开发项目的威胁分析。(5) 开发项目的市场定位①消费群体定位；②项目形象定位；(3)规划设计和建筑形象定位；④户型位置；⑤价格定位；⑥物业管理的定位。
9、 房地产投资 分析在 分析指标上该如何进行选择?房地产经济活动是一个大规模资本运动的过程。投资决策一旦做出，资本投资就是一个不可逆的、持续的过程。准确的投资决策是保证整个开发项目成功的关键。另一方面，投资决策的失误会导致巨大的损失。因此，慎重决策是-2开发-3/的必要前提。为了保证投资决策的成功，我们必须在市场分析和金融分析的基础上仔细研究可行性。(1)市场分析。
对市场的研究有助于正确估计房地产的未来收益，进而帮助投资者在编制财务报表分析时正确计算未来现金流量。(2)财务分析。投资者预估市场的未来收益分析进而预估未来现金流。因此，Finance 分析的主要目的是通过对现金流量的估算来计算预期收益率，并将得到的结果与要求的收益率进行比较，以确定这项投资是否可行。另外，Finance 分析对投资的风险进行估算，以确定风险和预期收益是否在投资者可接受的范围内。
10、 房地产投资 开发与 经营论文有个老网站叫慈恩瑞城，好多年了，挺好的。我推荐给你，你可以问他们能不能帮你解决，但是他们收费，但是不贵，呵呵。看这里，毕业论文要重视，自己看文献，或者实践考察！四年都混过来了，最后一个都没当回事！你不自信吗？相信自己，你能写出来。
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