2016深圳房地产市场分析,2023年深圳房地产市场分析

最近深圳房价暴涨引发了央行对房贷的紧急调查，将深圳这座城市推入了舆论风暴的眼。也使得深圳市政府不得不想办法进一步解决这个长期存在的问题。房地产业内有这样一个比喻，房子(房价)和土地的关系就像面包和面粉的关系。只有处理好两者的关系，解决源头(土地供应)问题，才能有效解决高房价问题。深圳从源头开始发力。5月8日下午，深圳市规划和国土资源委员会召开新闻通气会，会上发布的深圳2020年市政建设用地供应计划透露了一个“土地弥足珍贵”的重大利好消息深圳。

这一数字创下2016年以来的新高。这是一项紧急措施。据中国房地产报(微信ID: chinacrb)记者了解，10多年来深圳的住房供应一直严重短缺。四大核心城市中，深圳住宅用地供应比例最低。“一直以来，深圳都在探索通过增加租赁房源来转移购房者的购房需求。但这并不能从根本上解决深圳高房价的问题。

在大城市拥有一套房子是很多工薪阶层和农民工的伟大梦想。然而，中国的房价上涨太快了，尤其是像北京、上海、广州和深圳这样的一线城市。就像有记者问韩他有多少钱，他说“十年前我花30万在北京买了一套房，今天这套房的价格落后了。飞涨的房价超出了很多人的承受能力，于是一些人开始考虑购买二手房。比如二手交易市场一下子活跃起来，和房地产的活跃程度差不多。

二手房交易在一些大城市已经相当流行。二手房交易可以由个人私下完成，只要双方完成相关过户手续即可，也可以通过二手房交易中介完成，但要缴纳相关中介费。国家对二手房交易中介费有明确规定:500万元及以下的房屋中介费为交易总额的2%；500万到1000万的房屋中介费是交易总额的1%；1000万以上为0.5%。

31。住宅产业化:建设部推动的“住宅产业化”进程，将提高住宅建设的施工技术、速度和效率，一旦成功，将大大改善和加快各类住宅的建设；32.大企业进入:由于市场、原材料、技术等诸多因素，各行业竞争日趋激烈。相比之下，房地产一直是一个利润率比较高的行业，很多有条件的大企业都在关注它，纷纷进入；33.工厂搬迁:改革开放以来，我国许多城市郊区的工业园区发展迅速。现在这些园区往往已经成为扩展城区的一部分，工业园区向外位移所替代的住房建设用地面积巨大；34.出国:德国某机构分析表示，当今世界上近40%的新建建筑发生在中国。