房地产行业2013年年报财务指标分析

研究背景:近年来，房地产行业不断发展，但行业的发展也呈现出不稳定的状态，市场分化的现象逐渐显现。现在房地产行业看似繁荣的景象，却不得不面对行业背后高库存、高风险的现实。房地产行业关联度高，带动性强。它的发展不仅能促进中国文化及其周边产业的发展，还能有效促进中国国民经济的增长。

近三年冠城大通财务Analysis指标:一、偿债能力:1。流动比率:1.6606，1.3505，1.422，速动比率:1.2106，0.9105，2。操作。2007年应收账款周转率11.8706 10.22005 12.06 2007年应收账款周转天数(天)30.7406 35.7305 30.272、2007年总资产周转率0.9106 0.8405 0.78三、盈利能力和价值:1。2007年每股收益0.391606 0.22206.3调整后，2007年每股收益为0.312306 0.194505 0.10583，2007年每股净资产为3.0806 2.6205 2.524，2007年每股资本公积为1.1606 1.0505 0.902007年每股现金流量0.3806 0.1805 0.117，2007年每股经营性现金流量0.3206 0.4005 0.308，主营业务利润率(%)16.5906 16.2405 16.229，非经常性损益比。

融资前财务Analysis指标:1。负债率:根据负债总额和资产总额计算，反映公司负债情况指标；2.现金流量比率:现金流量比率，是衡量公司现金流量的指标；3.收入现金比:收入现金比，反映公司收入质量指标；4.内部收益率:指标衡量公司可持续发展能力的指标。融资后财务Analysis指标:1。融资成本:融资成本是指投资流出的现金总额，主要包括利息和投资本金；

上市公司分析财务几份重要报告财务-3/上市公司中年报，有几份比较重要-2。接下来给大家讲讲财务需要关注的上市公司声明。希望对你有帮助！1.净资产收益率高。单看某一年不一定说明股东权益在增加，相反是在恶化，比如吴昊股份，在2013年第二季度达到40%。但这是以前年度亏损，净资产锐减造成的。净资产收益率因分母减少而增加，这并不奇怪。

2.看每股净资产逐年增加，说明股东财富在增加，至少不减少。有些上市公司的收入和资产都在大幅增长，但是看它归属于普通股股东的权益却在逐年减少，原因就是逐年亏损造成的。截至一季度，每股净资产最高的是贵州茅台，达到36.35。高每股净资产必然要求高每股收益，才能保证净资产收益率保持在正常水平。而每股收益高、每股净资产低的上市公司会表现出较高的净资产收益率。