房地产企业年度预测资金分析报告

分类:商务/财务管理> >商务文件描述:我想用房地产项目可行性分析 报告，国外最好的。这是急需的。请大家帮忙分析一下:由于文章太长，无法在此展示。留下你的邮箱，我发给你珠江华侨资本项目的可行性分析报告2002年8月目录1。项目名称2。项目地点3。项目开发人员4。项目简介5。投资者简介6。开发者简介7。项目建设条件。市场分析 IX。市场定位和形象设计。基础数据描述十二。项目开发进度十三。金融分析 XIV。珠江帝景项目可行性评价结果-4报告1。项目名称珠江帝景二期。项目地点:珠海市海珠区广州大道东。新石头村三北。项目开发商广州珠江杜乔房地产有限公司四项目概述本项目用地位于广州大道以东，赤岗冲以西，珠江以南，海珠区新石头村以北，新港路以南，广州大道以西。

2007年上半年中国房地产Situation-4报告2007年上半年中国房地产Situation。-4/和Trend预测(2007年5月)(1)政府房地产投资加速，房企应避免与政府竞争。5月份，全国城镇固定资产投资32045亿元，同比增长25.9%，低于去年同期30.3%的增幅。可见政府的宏观紧缩政策起到了一定的作用。

其中，商品房投资5042亿元，增长29.5%；保障性住房投资208亿元，增长39.4%，是中国政府房地产开发投资在低位徘徊6年以来的首次高速增长。5月份，全国房屋施工面积15.67亿平方米，增长21.9%。其中，住宅施工面积12.21亿㎡，增长23%；办公楼建筑面积6416万㎡，增长16.6%；商业建筑施工面积1.79亿平方米，增长11.8%。

房地产公司财务报表要求的数据分析: 1。对于应收账款项目，坏账准备科目中与应收账款相关的坏账准备期末余额，应减去应收账款和预收账款明细科目的借方余额合计。2.“预付款项”应根据“预付款项”科目和“应付款项”科目的明细科目期末借方余额合计，扣除“坏账准备”科目的期末余额填列。

4.“预收账款”项目应根据“预收账款”科目和“应收账款”科目的明细科目期末贷方余额合计填列。5.应收票据、应收股利、应收利息和其他应收款项目，应根据各对应科目的期末余额，扣除坏账准备科目各对应项目的坏账准备期末余额填列。扩展信息:财务报表的作用:1。财务报表的导向作用主要体现在业绩指标的导向作用上，就是明确目标，指导员工的工作。

1、项目基本情况2、市场调查分析和预测3、技术方案4、开发进度计划5、项目投资估算及资金筹措估算项目开发过程中所需费用，根据进度安排资金投入计划，规划资金筹措方式6。财务评价以投资估算和销售收入为基础。计算主要财务指标，包括投资利润率、销售利润率、财务净现值、内部收益率、投资回收期等。，并确定项目融资是否可行。7.风险分析-4/项目面临的各种风险，进行敏感性分析盈亏平衡/12344等不确定性。并制定相应的对策。8.环境影响分析项目建设对自然、社会和生态环境可能产生的影响分析，并制定相应的环境保护措施。9.国民经济评价采用影子价格等。分析项目对社会的贡献。10.结论和建议强调了项目建设的必要性。

房地产Finance分析以财务报表和其他辅助资料为基础，依靠财务人员的经验，采用一定的统计方法，系统地分析评价企业过去和现在的经营成果、财务状况和现金流量，做出企业相关的经济活动。随着我国市场经济体制的建立和现代企业制度的完善，财务分析已经成为企业的一项重要管理活动。

在这种形式下，通过做好房地产发展企业财务分析来提升企业的竞争优势显得尤为必要。一、传统财务的主要内容及局限性分析传统财务分析的目的是发现企业内部管理缺陷，而现代财务分析更注重从宏观角度把握企业的运行。分析一个企业通常是从偿债能力、营运能力和盈利能力三个方面来进行的。

总投资、开办费、自有资金、固定资产投资、费用、营运资金、销售收入、总投资收益率、自有资金收益率、投资回收期、贷款偿还期、净现值、盈亏平衡、敏感性、平均投资利润率、平均投资利税率等。这些指标主要考察房地产公司和开发项目的生存能力、造血能力、盈利能力、风险和资金使用情况。