房地产企业年度预测资金分析报告

谁有房地产项目可行性-4报告？2007年上半年中国(武汉2007年上半年中国(武汉)房地产情况-4报告2007年上半年中国(武汉)/情况。市场情况分析和趋势预测(2007年5月)(1)政府房地产投资加速，房企应避免与政府竞争，5月份，全国城镇固定资产投资32045亿元，同比增长25.9%，低于去年同期30.3%的增幅。

Supply:房地产2010 2019年新开工面积下降，全国新开工面积房地产波动加大，2012年前增速保持在10%以上。2020年，全国房屋新开工面积为. 1000平方米，同比下降1.2%。2021年11月，中国房地产新开工面积18.28亿平方米，同比下降9.1%。房地产施工面积增加2010-2020年，我国房地产开发施工面积继续增长，整体增速明显放缓。

2021年11月，中国房地产施工面积95.67亿平方米，同比增长6.3%。房地产整体竣工面积有所下降。20102020年中国房地产整体竣工面积呈现先升后降的趋势。2020年，全国房屋竣工面积91218.2万平方米，同比下降4.9%。2021年11月，中国房地产竣工面积达6.88亿平方米，同比增长23.4%。需求:商品房销售面积呈上升趋势。2010-2020年，我国商品房销售面积呈波动上升趋势，但2017年以来增速出现放缓迹象。

2023全国房地产市场特征为:“销量和价格企稳，新开工面积调整态势难改，投资可能继续下滑”。根据“中国房地产中长期发展动态模型”，2023年，全国房地产市场将呈现“销量和价格稳定，新开工面积调整态势难以改变，投资可能继续下降”的特点。需求方面，乐观情况下，我国商品房销售面积有望实现正增长，但在中长期住房需求动能减弱的背景下，增速可能有限；

在悲观的情况下，市场预期和信心没有明显恢复，商品房销售面积继续下跌，或跌幅可能在3.6%左右。供应方面，2023年，新开工仍取决于销售市场的复苏节奏。同时，由于近两年土地成交规模萎缩，企业资金压力较大，2023年房企新开工规模难以大幅提升。投资方面，新开工的收缩和土地购置费的持续下行仍将制约开发投资的回升。随着“保交房”政策的不断努力，竣工有望逐步改善，从而支撑投资。2023年，开发投资仍将面临下行压力。