2015年房地产市场走势分析

/项目的-0/房地产项目的研究报告的-3市场研究报告怎么写？以下是我整理的房地产项目的市场研究报告。希望对你有帮助！第一部分:房地产项目市场调查报告名称×××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日

二。研究方法和人员(一)研究方法本次研究活动采用的研究方法包括问卷调查法、文献法、访谈法等研究方法。(二)调查人员①公司市场市场部是本次调研活动的牵头部门。市场市场部派出三名经验丰富的营销人员开展本次调研活动，并编写了调研报告。②公司公关部派人协助市场市场部开展本次调研活动。③为了保证调研活动的顺利开展，市场市场部还聘请了部分同学协助调研活动。

(1)全国房地产发展状况1。全国房地产-3/行业发展-2房地产投资增速将略有放缓。在控制房价、调整住房供应结构、加强土地调控和信贷控制等一系列宏观调控政策的背景下，地方政府的过度投资冲动将得到一定程度的抑制，土地和住房开发投资增速也将相应放缓。同时，房地产加息、提高存款准备金率等措施导致的开发贷款和消费贷款增速放缓，将直接影响房地产开发规模和开工、竣工速度。

市场供需失衡的状况将继续存在。近几年针对房地产的宏观调控政策主要影响需求变化:提高银行存贷款利率，控制二次和投机性购房，控制拆迁规模。但由于人民币升值预期，“热钱”不断涌入我国，大部分流入房地产领域，未来23年我国部分领域的投资需求仍将增加。房地产价格会一直涨。

伴随房地产-3/受宏观经济影响，中国房地产虽然行业整体欣欣向荣，但增速有所放缓。展望十四五，中国社科院预测，住房的拐点将会到来，即住房销售的绝对下降。房地产虽然行业蓬勃发展，但增速放缓。整体地价增速放缓。2020年11月16日，中国土地勘测规划院发布2020年第三季度全国主要城市地价监测报告；《报告》指出，2020年第三季度，全国主要监测城市地价总体较去年同期上涨1.65%，涨幅较上季度回落0.40个百分点。

经过总结，央行在2015年到今天已经降息5次。我们一起来回顾一下这五次降息的时间地点，然后再看看降息对对方房产的影响市场。10月23日，中国人民银行宣布，自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他贷款和存款基准利率以及中国人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率不变。

同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励力度，对符合条件的金融机构再降低存款准备金率0.5个百分点。9月:RRR降准、PSL和存款准备金制度改革9月6日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

最近中国股市大起大落，尤其是6月中旬以来中国爆发的危机和政府的救市。整个中国市场的焦点都在股市上，投资者焦急地等待政府救市后危机迅速过去，从而逐渐弱化国内经济的风险。但正如许小年教授所说，中国目前的a股问题，应该是中国经济生活中的小问题。目前中国经济最大的隐患应该是政府债务严重，银行不良贷款，实体经济产能过剩。

也就是说，我国当前经济生活中最大的风险仍然是房地产-3/，而房地产 市场的周期性调整所导致的价格下调可能导致银行不良贷款的增加和地方政府债务风险的暴露。因为，前十年的“房地产”经济不仅使得房地产工业在整个GDP增长和固定资产增长中所占的比重越来越高。现有数据显示，自2000年以来，投资占GDP的比重从35%上升到48%，在此期间房地产占GDP的比重从4%上升到15%左右。

2015: (1)沈阳房地产-3/目前的主要矛盾是日益明显的库存压力和行业危机与东北经济形势恶化导致民众购买力难以提高的矛盾；(2)政府面临的难题是经济结构转型发展规律的客观需求与我们不得不继续依靠房地产工业来刺激经济的现状之间的矛盾；2016年初的22条房产新政，除了降低公积金额度和门槛，还降低了首付比例，现在可以常规申请2025%的首付；

持续的政策给予、RRR下调、降息、首付，将2016年刚刚开始的楼市推向高潮，目前各楼盘价格涨幅在1%至3%左右；其实我个人认为沈阳的楼市泡沫不大。作为省会城市，城市整体均价只有7000元/平左右，吉林、哈尔滨的城市房产均价远高于沈阳，最后总结2016年申城楼市小阳春能走多远，就像一个高峰一个低谷的走势。2014年底，作为一个房地产人，我看着楼市走向冰点，2015年，楼市经过调整后开始慢慢回暖。2016年楼市应该会比2015年好，价格也会理性上涨。