房地产行业分析报告,2022年房地产行业分析报告

商业地产开发活力的差距缩小了。根据德勤和睿意德中国披露的商业地产活力指数排名数据，2021年，上海和北京仍将领跑全国，对第二梯队城市形成绝对优势。说明上海和北京仍然是中国商业地产发展潜力最大的城市。具体来看，2020年北京和上海的整体差距没有延续扩大的趋势，两者差距有所减小。其中，北京和上海的零售指数差距明显缩小，从0.63缩小到0.32，休闲指数差距从0.80扩大到0.94，购物中心指数差距变化不大。

中央对十五期间经济社会发展规划和目标远景提出了详细建议，其中房地产内容不多，但市场十分关注。十四五规划中提到，房子是用来住的，不是用来炒的，租购并举，促进市场平稳健康发展。切实增加保障性住房供给，完善土地出让收益分配机制，探索支持利用集体建设用地按规划建设租赁住房，完善长租政策，扩大保障性租赁住房供给。

1.土地政策体系初步形成于2003-2004年。现阶段我国的土地调控政策主要有:利用土地供应计划、土地出让方式、土地监管政策进行调控房地产市场。2.2005-2007年土地政策法规初步完善。这一阶段的土地政策涉及:规范土地流转，明确界定土地用途，开始运用土地税和土地财政政策参与调控。

2007年上半年中国房地产Situation-2报告2007年上半年中国房地产Situation。-2/及趋势预测(2007年5月)(1)政府房地产投资加速，房企应避免与政府竞争。5月份，全国城镇固定资产投资32045亿元，同比增长25.9%，低于去年同期30.3%的增幅。可见政府的宏观紧缩政策起到了一定的作用。

其中，商品房投资5042亿元，增长29.5%；保障性住房投资208亿元，增长39.4%，是中国政府房地产开发投资在低位徘徊6年以来的首次高速增长。5月份，全国房屋施工面积15.67亿平方米，增长21.9%。其中，住宅施工面积12.21亿㎡，增长23%；办公楼建筑面积6416万㎡，增长16.6%；商业建筑施工面积1.79亿平方米，增长11.8%。

开发商代理的地段分析子公司分析销售过程(如教育、医院、商业)分析建筑结构分析面积结构(如户型、花园结构)。媒体、表格等。)推广主题分析(诉求点、卖点)开业当天分析(包括嘉宾上座率、现场成交率等。)施工进度分析大概就这些了，关键是看你对竞争对手的项目有什么需求。