2014年10月信贷数据分析

" 11月10日，央行发布2021年10月个人住房贷款统计数据后，一位首席金融分析师评论道。央行11月10日发布的最新数据显示，2021年10月末个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，比9月多1013亿元。

短期贷款半年以内(含半年)4.35半年至一年(含一年)4.35中长期贷款一年至三年(含三年)4.75三到五年(含五年)4.75五年以上4.90个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75五年以上3.25我、记者。目前房贷利率没有变化。首套房贷利率5.85%(LPR 120BP)，二套房贷利率6.05%(LPR 140BP)。

作者杨志进、孔，编辑、、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日，贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.65%，五年期及以上为4.3%。以上LPR有效期至下一个LPR版本。由于9月份存款利率下降，市场预计10月份可能会单边下调5年期LPR，但LPR将保持不变。原因如下:一是10月MLF利率维持不变；其次，9月份有效信贷需求回升，无需再次下调LPR。

央行最新通知显示，10月以来，包括武汉、天津在内的多个城市将首套房利率下限调整为5年期LPR负40BP左右。在此背景下，虽然10月LPR不变，但很多城市的首套房贷利率仍会下降，很多地方的首套房贷利率已经进入“第三时代”。LPR为什么不改变？2019年8月，央行推进贷款利率市场化改革。

存贷差存贷差是指银行的存款大于贷款，即存贷差。如果银行存款10亿，贷款8亿，存贷差2亿。本外币存贷款差额本外币存贷款差额是指银行的外币存贷款差额。外币是指“记账本位币”以外的货币，是相对于本国货币而言的记账本位币，在会计上具体表现为“记账本位币”以外的货币。

投资亮点社融数据中有一个统计细节。两期存量相减不代表本期增加，即δ存量≠增量。估算社会融资存量增速的常用方法是估算不同分项的新增社会融资，然后相加得到新增社会融资总量，再计算存量同比增速。这意味着直接用新量来估计存量增长率会引入估计误差。本文旨在讨论这一错误的细节。误差有多大？历史经验表明，每年误差在1%左右，误差不容忽视。2018年社会整合月度δ存量和增量误差为3%~25%。