武汉商品房成交客户需求分析

武汉房票制度引发热议:之前在楼市虚火中得到推动或将被打压客户End 7月29日(薛)28日，武汉市住房保障和房屋管理局发布关于征求《市住房保障和房屋管理局关于加强购房资格管理工作的通知》(征求)。

去年年初，售楼处空无一人，几个房地产商协会争相上访地方政府救市的时候，谁也没想到2020年的楼市能卖出17万亿，创下商品房的销售历史新高。20多家房企2020年跨过千亿门槛，碧桂园、恒大、万科年销售额突破7000亿。2021年开年，很多地方都报出了去年的成绩。比如上海37家房企销售额超过50亿，深圳前20家房企销售额超过2000亿，其中前十家企业均超过100亿。

2020年商品房在山西省的销售额仅为1885.9亿元，这是同比增长15.6%后的数据。此时北方很多地方的楼市不得不面临类似的尴尬局面，寒冬里听南方花开。听说王乐妍(化名)主张当场过年的时候就知道今年的购房市场要废了。他在河北某三线城市，和他约好春节回来看房的熟人基本都没回来。

临近年底，多个重点城市纷纷“松绑”楼市限购。12月9日，佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》，提出自2022年12月10日起，禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道暂停住房限购政策，但自商品房网上签订买卖合同之日起三年后方可上市交易。这一新政策的发布，意味着佛山放开了限购。

但相关工作人员表示，此次调整仅限于39武汉房交会期间，即12月8日至31日，有效期22天。12月6日，厦门发布岛外限购政策:自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策调整为允许非本地户籍居民家庭和在厦门实际工作生活的个人在岛外购买1套住房。岛内限购政策不变，仍为近4年内连续3年缴纳社保或申报个税的非本地户籍家庭和个人，以及符合条件的非本地户籍人才在岛内购买1套住房。

这段时间以来，驻马店宣布降低公积金购房首付比例政策变成了一日游，青岛限购限售政策的宽松政策变成了三日游，让房地产行业频频经历“过山车”式的悲喜交加。直到湖北出台楼市放松政策，还是比较安全的。预计不会成为几天游的市场，可能会为未来的政策设置一个风向标。4月20日，湖北省人民政府办公厅发布《关于促进建筑业和房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。