2008年 2016年房地产走势分析

第一个高潮期来自20世纪80年代初。改革开放带来了国民经济的快速发展和社会财富的快速增加。农业和农村经济实现跨越式发展，国有企业在短缺经济中繁荣发展。在这种情况下，人们梦寐以求已久的住房问题开始得到关注。机关、企事业单位开始建设职工住房，并以福利的形式分配给职工。这些房子大多建在单位周边的闲置土地上。虽然他们没有现在社区的规模和环境，但总量相当巨大。

近日，中国社会科学院发布2017年1月大数据房价指数报告。分析表示房市整体降温，大部分样本城市房价企稳。虽然少数城市房价在上涨，但上涨趋势得到了有效遏制。从中位数来看，大城市之间价格分化明显，差距高达十倍。部分特大城市已经进入超高房价时代，北京房价中位数已经逼近6万。相比较而言，广州的房价中位数是一线城市中最低的，不到北京、上海、深圳的一半。

目前国内房地产2017年有五个趋势:1。大城市房地产政策收紧，一二线城市房贷政策收紧，由于2016年一二线城市房价涨幅较大。这些城市包括深圳、上海、合肥、南京和苏州。相比较而言，其他一些城市，如北海、济宁、兰州等。，将继续支持购房者买房，推动城镇化进程。对首次购房者给予贷款优惠、降低城市落后门槛等政策有利于鼓励人们在这些城市买房。

房价是近年来人们非常关注的话题之一。房价上涨，社会买房难，让很多人成为“房奴”，在买房路上苦苦挣扎。回顾过去15年的房价上涨，很多人不禁会想，16年或者更晚的时候，房价还会是这样吗？近日，国家统计局发布了4月份全国70个大中城市房价指数。数据显示，70个城市中，只有一个深圳房价同比上涨。这是否意味着全国楼市依然很低迷，房价下行趋势仍在加剧？

在房价指标中，分为环比指标和同比指标。环比是短期指标，同比是中期指标。虽然4月份新建商品住宅价格同比上涨的城市只有深圳一个，但环比上涨的城市已经从3月份的12个增加到4月份的18个，5月份环比上涨的城市应该还会继续增加。其结果是，未来一年，房价同比上涨的城市数量将会增加。因此，与去年同期相比，我们应该注意环比变化。从新建房价环比上涨的城市数量来看，去年9月和10月，70个城市无一上涨，69个下跌。