2015年10月房地产库存情况分析

东莞市政府对常平经济发展战略(2001-2020年)的预测:常平镇2005年、2010年、2020年GDP分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元；2005年、2010年和2020年的城市化水平分别约为70%、75%和80%。数据显示，2010年我国商品房销售面积首次突破10亿平方米大关，2013年突破13亿平方米的高点后，2014年和2015年有所下降。

2016年4月，深圳二手房成交量仅为4000多套，相比2015年月均1.1万套的成交量，可谓“腰斩”。7000元一个“房贷号”楼市冰封，深圳炒家争相抵押房产作者:南方周末记者张夏南方周末实习生刘晓洁限购政策让被大火加热的深圳楼市冻成了一座没有市值的“冰点城”。这才发现，楼市大涨后的又一波“红宝书”房贷套现潮早已悄然兴起。

比春运火车票更难抢的房贷号。房产抵押登记的“抵押号”在深圳“一号难求”，黄牛的价格已经炒到7000元。2016年5月6日，深圳市金湖文化中心深圳房地产权利登记中心(以下简称登记中心)三楼大厅的四个抵押窗口前，来来往往的人在等着他们的电话。他们已经在网上预约或转向黄牛，以获得房地产抵押登记的“抵押号码”。这个号现在在深圳“一号难求”，“比抢到春运火车票还难”。

根据国家统计局公布的2016年数据房地产开发投资和销售情况，2016年全国商品房销售面积15.73亿平方米，比上年增长22.5%。从销售额来看，2016年商品房销售额达11.76万亿元，比上年增长34.8%，双双刷新历史纪录。数据显示，2016年，全国开发投资房地产亿元，比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%)。值得一提的是，2015年房地产开发投资名义增速仅为1.0%，增幅明显。

房地产开发企业房屋建筑面积1万平方米，比上年增长3.2%；房屋新开工面积1万平方米，增长8.1%；房屋竣工面积1万平方米，增长6.1%；房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.4%；土地成交价款9129亿元，增长19.8%。指标大幅改善的主要原因是楼市的热销。数据显示，2010年我国商品房销售面积首次突破10亿平方米大关，2013年突破13亿平方米的高点后，2014年和2015年有所下降。