2014年上半年深圳房地产统计分析报告

短期来看，房价可能会下跌，但长期来看，房地产会保持稳定，不会有太大变化。因为国家不再执行棚改政策，而是对老旧小区进行维修，依靠老旧小区指望国家拆迁发财的时代已经成为过去。所以很多老小区的房主可能会降价卖房，因为没有人愿意一辈子住在老小区，成为甩不掉的接盘侠。而且现在国家在一些地区有租房的优惠政策，一些买不起房的人可以租到比较满意的房子，所以买房的欲望就没那么大了。

就目前来看，全国房价(当然这不仅仅指房子)都在上涨，而且涨幅非常大。有时候连国家宏观调控都很难阻止它的趋势，比如猪肉，房子，大米，小麦等等。“公司的价格让很多消费者头疼。但是如果看这种情况，价格会下跌吗？就房价而言，我个人的看法是，上海、北京等一线城市的持续上涨不会成为可能，因为目前的房价已经给老百姓太大的压力，即使想买也买不起，但近期房价大幅下跌的可能性不大。有一句话，这个世界上没有一种产品能适合世界上所有的消费者，也没有一种东西能得到所有人的认可。除了房子，这就是产品。只要他需要，他就一定有市场，所以即使国家尽力控制房地产市场，也不可能在近期控制住，就像方便面一样。虽然价格违法，但直到现在也没有回落。

当地的房地产市场应该相应地控制房价，同时也应该提出相应的优惠措施或举办一些活动来吸引消费者，还应该扩大宣传，以增加成交量。如果想破局，可能需要把房子的价格降下来。主要是深圳的房子太贵，所以才会出现这种情况。应对本地房地产行业进行变革和规范，以促进本地房地产行业的销售。

自己写很难，因为好的行业报告至少能卖10万。所以没人会给你。你最好自己去找。供您参考:2007年全国房地产市场运行呈现以下特点:一是以住房为主房地产开发投资继续快速增长。2007年，全国完成开发投资25280亿元，同比增长302%，比上年提高84个百分点；二是整体市场需求旺盛。2007年，全国商品房竣工面积478亿平方米，同比增长5%，比上年增长58%。销售面积691亿平方米，同比增长247%，比上年提高116个百分点。与此同时，商品房空置面积继续下降。12月份，全国空置商品房6756万平方米，同比减少166%，降幅比上年加快86个百分点。三是12月份部分城市房价开始下降。