2016重庆房地产分析,重庆房地产未来发展趋势分析

其实早在2011年，上海和重庆两地已经开始试点实施房产税。重庆买房一般首付多少重庆主城区房价在8000-9000区间，按两室65平米，三室90平米计算，如果是首次贷款，需要首付30%，即两房首付17万加税和大修基金2万左右，共计20万。

老话说:360行，每一行都是最好的！房产中介也是！目前，中国约有25万家房地产中介机构。当房地产市场好的时候，这个数字会飙升。到了冰冻期，数量减少几万也不奇怪。大概有130万员工，其中5%干得不错！剩下的大部分和普通上班族差不多！为什么这么多人加入这个行业？首先，这个行业似乎比其他行业赚钱更快！

收入看似比普通上班族高很多，但是卖房子背后付出的是很多没入行的人看不到的！第二个原因是这个行业没有很高的行业门槛。毕竟是销售行业，淘汰率很高，高到让你失去信心！电视剧《安家》里没有朱珊珊这样两年没拍过单的人。最多三五个月，大浪淘沙，不断挑选优秀的！只有你优秀，不可替代，你才会更优秀！第三个原因是这个行业真的可以长期继续做一个行业。衣食住行都是刚需，行业不会消亡。发达国家的房地产经纪行业从二战开始就比较规范，而中国的房地产经纪行业是从1998年房改开始逐渐发展起来的！

最近股票、商品期货等投资市场表现不稳定，所以很多人把目光投向房地产 market。去年以深圳为代表的一线城市楼市表现亮眼，在需求的刺激下催生了新一波上涨格局，而其他城市表现堪忧，尤其是在高库存的压力下。此时，不少业内人士猜测房地产税试点有望扩大。2011年，上海，重庆开始试点房产税。随后几年，房产税扩围的消息不断，但并没有得到大家的证实。

重庆的房产税政策主要指向中高档住宅和二套房投资，收取的税率为0.5%和1.2%。重庆房产税征收覆盖主城区九个区，按照房屋交易价格征收。如果财产所有人未成年，他的监护人将承担税款。房产税的计算方法是房屋建筑面积减去免税面积，所得数值乘以征收率。上海房产税征收范围包括新购住房二套房、购买非本市户籍住房等。，征收率为0.6%，房屋交易价格征收率为0.4%，低于市场平均价格的两倍。