2015房产 走势分析,中国房产未来走势分析

数据监测显示，目前国内部分银行重新制定了二套房贷政策。比如安的中国银行(市场调研报告)规定，名下有两套以上住房且贷款已还清，最低首付40%，基准利率。南京紫金农商银行规定，名下有2套以上住房且贷款还清，最低首付30%，利率基准。据预测，2015年个性化二套房贷政策将在更多银行出现，降低二套房首付比例是大势所趋。

2015年，东部地区投资53231亿元，同比增长0.5%，增速同比回落9.9个百分点，比11月份回落0.6个百分点。7个省份同比增长，增长较快的是海南和北京，分别增长19%和12.4%。这7个省份中，北京增速比上年提高5.7个百分点；6个省份增速回落，河北和广东分别回落12.2和5.9个百分点。与11月份相比，3个省份增速提高，上海和河北分别提高0.2和0.1个百分点；4个省份增速回落，海南和广东分别回落4.4和1.7个百分点。

房价是近年来人们非常关注的话题之一。房价上涨，社会买房难，让很多人成为“房奴”，在买房路上苦苦挣扎。回顾过去15年的房价上涨，很多人不禁会想，16年或者更晚的时候，房价还会是这样吗？近日，国家统计局发布了4月份全国70个大中城市房价指数。数据显示，70个城市中，只有一个深圳房价同比上涨。这是否意味着全国楼市依然很低迷，房价下行趋势仍在加剧？

在房价指标中，分为环比指标和同比指标。环比是短期指标，同比是中期指标。虽然4月份新建商品住宅价格同比上涨的城市只有深圳一个，但环比上涨的城市已经从3月份的12个增加到4月份的18个，5月份环比上涨的城市应该还会继续增加。其结果是，未来一年，房价同比上涨的城市数量将会增加。因此，与去年同期相比，我们应该注意环比变化。从新建房价环比上涨的城市数量来看，去年9月和10月，70个城市无一上涨，69个下跌。

又到了年底，是时候总结过去，展望未来了。2014年，楼市一改往日高歌猛进的姿态，投资增长缓慢，库存高企，房价持续下跌，市场分化明显。与此同时，监管“去行政化”的趋势日益明朗。告别“黄金时代”的楼市将进入自我调控的“新常态”。最近关于未来楼市的判断不绝于耳走势，地产大佬们也纷纷发表对楼市的看法。昨天，人们可能对不断下滑的房地产市场有一种集体看法。今天又有人重新表态，没有看到下跌，2015年楼市会回暖。

以下是中国大讲堂整理的房地产市场价格预测。在限购放松、房贷松绑、降息等宽松政策影响下，11月份全国70个大中城市房价跌幅略有放缓。新建商品住宅销售面积和销售量均创年内新高，部分城市二手房价格也止跌回升，但总体下降趋势未改。中国大讲堂发布的房地产行业市场调查分析报告显示，楼市短期内不具备价格大幅反弹的条件，但未来市场分化的格局会更加明显。一线楼市可能先止跌，而三四线城市房价稳中有降将是大概率事件。

中共中央纪律检查委员会。前几年全国各地房地产市场异常火爆，但近两年房地产市场发展放缓，甚至大量房子无处可卖，库存较大，但是房产的价格并没有实质性的降低。从这个角度来看，2015年房地产市场一直在下滑，房地产销售会相对困难，但这个还是要看选择的项目，选择项目还是有可能的。