成都市房地产价格分析,房地产价格分析论文

楼市调控更加优化，分阶段调整。5月14日，成都市 房地产经纪协会官方微信发布了《关于进一步规范我市二手房挂牌价发布工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提到，成都市虚增价格的住房要剔除，“虚增价格”的界限定在39300元/平方米以上。通知还规定，今后真实市场交易中即使有高于此价格的标准，也不能以此标准进行展示和宣传。

经过之前的“322”新政，成都市市场的成交确实有所放缓，但市场依然过热，二手房涨幅过高。政府收紧二手房调控是合理的。但这样一来，一些难以接受降价的业主，很可能会要求签订“阴阳合同”，那么高于39300元/平方米的房价部分，很有可能成为买家支付的首付。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，成都二手房下架表明管控升级，可以预见后续二手房长效管理将加速。

成都市近年来对普通住宅实行严格的限购政策，分析限购政策的原因。1.为了满足成都市市民对住房的刚性需求，成都市政府加大了土地的供应面积，严格控制土地的销售价格。2.缓解房地产市场的供求关系，提高供给比例。在需求不变的情况下，供给的增加会使房地产的原价有一定程度的下降。3.调整现有信贷政策。

成都房价高吗？因为成都人的钱包鼓了。因为经适房很不屑，照看的人买不起。这是因为成都现在已经晋升为一线城市，人口比较多，单套房子比较少，所以出现了供不应求的现象，进而导致成都房价比较高。成都作为一个走在时代前列的潮流城市，城市活力大，人口多，年轻工作者多。很多年轻人想在成都定居，但成都房子少，人口多，供不应求，导致房价持续上涨。

因为很多时候，有些人是向往大城市的，也觉得大城市有更好的机会，可以让自己有更好的稳定。而且很多人去大城市只是为了让自己买得起，也会让自己越来越努力。但是很多时候房子的价格会越来越高，成都的房价很高。成都住房比3倍以上，房产卖5年。成都房价为什么高？我觉得主要有三个原因:第一，成都的房子供应量不够。

首先我们来看看震后业主房地产的权益有多少，这样才能算出房地产震后的价格。地震发生后，如果地面的建筑物倒了，房地产的权利人理论上仍然拥有房地产的权利，即一定期限的土地使用权。如果将来要在这块土地上建楼房，开发商必须从所有业主手中买下这块土地。这样才能知道地震对房价的影响。如果是最大的地震，那么震后/123，456，789-1/的价格相当于地价，是成都中心城区/123，456，789-1/现有价格的50%左右，但估计震后地价一般会下降90%。这样，如果发生大地震，成都市市中心房地产价格只有现在的5%，也就是价格会下降95%。如果是中等地震，并且持续一段时间(像1976年的时候，一些建筑不时倒塌)，对吗？对房价有什么影响(如果房子还没塌)？

简单来说:一环以内，新房价1W以上。8000以上是老房价。二环到一环之间，新房价格在8000以上，部分老房子在6000以上。老房子主要是比老房子多。老房子大多在5000以上。三环到二环之间，新房价格在6000以上。

但是，有几个是6000元，差别很大。西部和南部的成都新城区，大部分都是中高消费房，所以这两边的房价高。大部分都是1 W左右，这两边的三环也是8000元以上，6000元以上的只有少数。北方大部分是以铁路部门为中心的经济带，所以这一带的房价比东部高一点。不过这个地区的生活环境和东部没什么区别。

我觉得没希望了，因为北京上海等一些城市已经把房价降下来了，所以我觉得成都不可能超过3万，所以我觉得就这样吧。成都的房价预计会超过3万，因为成都的消费水平很高，是一线城市。房价也比较高。有希望突破3万。因为这里人口流量特别大。而且很有旅游价值。所以会突破3万。我觉得很有前景，因为现在成都刚到一线城市，路上人多，会有更多人在这里买房。

我觉得成都的房价很有希望超过3万人民币。成都未来发展潜力巨大，会吸引越来越多的人才，在人口增长的前提下，一定会带动房价的增长。成都成为新一线城市，仅次于北京上海这样的城市，我觉得成都未来的发展肯定会越来越顺畅。这个城市有很多优势，所以房价肯定会涨，第一，成都的生活节奏比较慢。