房地产投融资分析报告

1、房地产企业融资政策有哪些内容？房地产工业的增长不仅可以拉动整个国民经济的发展，还可以拉动投资需求和消费需求。在我国目前的市场经济下，房地产融资可以通过银行、信托、上市、基金等多种方式进行。但是，各种融资方式都有一定的局限性，这也催生了一个新兴行业繁荣的融资服务。(1)银行贷款银行贷款一直是房地产业务发展的主体。数据显示，2003年全国房地产开发资金中，23.86%为银行发放给开发商的贷款，28.69%为企业自筹，38.82%为定金及预收款。

(二)房地产信托信托以其制度优势、广阔的创新空间和极大的灵活性成为融资新热点。信托可以进行直接贷款、股权投资、资产证券化等相关业务，可以服务于房地产不同层次、不同口味的行业。但是房地产融资的迅猛势头以及由此产生的风险已经引起了相关部门的重视。银监会已经开始限制信托支持房地产贷款。另外，信托资金的规模，尤其是集合信托的规模，受信托法的限制，最多200份。

China 房地产信息网有以下四个数据库:政策法规数据库和房地产相关政策、法律和行政法规。信息数据库房地产市场形势分析、研究报告及理论探讨，包括行业资讯、市场趋势、企业管理、房地产金融、分析评论及研究/12344。统计数据库:全国、地区和主要城市房地产及宏观经济和人民生活统计，包括:①宏观经济指标:全国和地区宏观经济、工业、金融、贸易投资、物价指数等年度和月度数据。；

③人民生活指标:人口、就业、居民收支、生活状况等年度和月度数据；④城市综合年度数据库:35个大中城市的综合年度数据，包括房地产、宏观经济、土地资源、人口、人民生活等；市场报价数据库包含集中成交价格(经济适用房、普通商品房、高档商品房、非住宅商品房、存量房)、土地出让价格、100多个城市建筑材料(钢材、水泥、玻璃、木材)市场价格等信息。

你遇到的公司其实是投资中介。现在这样的公司很多，只要前期不收费，一般都不是骗子。至于找专业人士写商业计划书，一般是需要的，主要看你对项目的需求量，他们说的总公司一般是一些合作的财团、基金等。，但实际上，合作关系并不存在，你的警惕是对的。可行性研究报告是一个空架子，据我所知，可行性研究只是项目审批的文件之一。如果是真正的投资者，是不会这么做的。