2015年重庆写字楼市场分析报告

楼宇经济是指利用城市地区新开发的建筑和闲置建筑，有商业建筑、写字楼、科研建筑、标准厂房、城市综合体、保护建筑和农村个体户等。(不包括行政事业单位、宾馆、专科、医院、学校等占用的建筑物。).楼宇经济是集聚现代服务业和制造业企业总部的高级经济形态。可以在非常密集的空间聚集可观的人才流、资金流和信息流，创造持续的就业和税收，产生明显的财富效应和节地效应。

商业地产发展活力差距减小根据德勤和睿意德中国披露的商业地产活力指数排名数据，2021年，上海和北京仍将领跑全国，对第二梯队城市形成绝对优势。说明上海和北京仍然是中国商业地产发展潜力最大的城市。具体来看，2020年北京和上海的整体差距没有延续扩大的趋势，两者差距有所减小。其中，北京和上海的零售指数差距明显缩小，从0.63缩小到0.32，休闲指数差距从0.80扩大到0.94，购物中心指数差距变化不大。

随着城市的不断发展和经济的高速增长，写字楼市场的数量惊人，写字楼-4/也是层出不穷。传统写字楼投入使用后，其弊端和矛盾就会暴露出来。那么，买写字楼，有什么坏处呢？让我们和边肖一起来看看吧。一、买写字楼 1的弊端。如果你买写字楼，那么电梯和空调的维护，以及物业的水平和车位的租售都不是我们能控制的。

一直有对民生房的优待和照顾，但是写字楼从来没有这样的待遇。而且房地产调控20年，从来没有发生过a 写字楼事件。房子的涨价和限价，以及写字楼没人问就从10万降到2万。3.还有就业环境，后期物业，财务周期，规划变化，都会影响租金，升值，让人无法控制。写字楼在经济危机时被市场第一次抛弃，-0/在信贷收紧时被第一次抛弃。

我觉得还是有投资价值的，因为整个社会的经济走势持续向好，写字楼的空置率迟早会下降。1.近年来，潘石屹坚持投资写字楼是否有价值。其实你只需要见一个人，那就是潘石屹。潘石屹是房地产老板，十年前应该是他事业的巅峰。2010年，SOHO中国的收入在2016年达到顶峰，达到180亿元。应该是现在很多人选择在家办公，写字楼，现在没有特别大的投资价值。

房地产开发项目一般包括项目背景、项目介绍(各种建筑参数)，然后主要阐述项目的优势(包括政策、交通等方面)和劣势，然后是不足部分能否补上，需要补多少，以SWOT法为典型，其次是最重要的经济性分析，即成本和收益的比较。以上基本是最简单的房地产开发项目报告的可行性研究，如果涉及商业地产，还需要分析招商引资的难度和可行性等因素。