租户销售分析

租赁合同期内，房东无故提高房租是违法的。如果房东无故提高租金，租户可以拒绝并提出异议，要求恢复原租金。如果房东执意加租，租户可以通过以下方式维护自己的权益:1。参考当地租赁法律法规了解租户的权利和保护措施。在很多国家和地区，租户可以通过法律程序保护自己的出租权。2.和房东协商。可以和房东协商，说明房租上涨对自己的经济负担太重，请求恢复原租金。

Law 分析: 1。当出租方和承租方均为增值税一般纳税人时，出租方可以按承租方实际用水、用电金额开具增值税专用发票。承租方可以据此计算进项税抵扣。二是当出租人为小规模纳税人，承租人为增值税一般纳税人时，出租人可向主管税务机关提出申请，由税务机关根据实际消耗的水、电为承租人代开增值税专用发票。承租方可以据此计算进项税抵扣。

Law分析:1。代收水电费的单位未与水电供应商签订委托代收水电费的协议，视同销售水电，征收增值税。此时，收取水电费的单位必须向业主开具增值税发票。收取水电费的单位为增值税一般纳税人，企业主要求开具增值税专用发票的，收取水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，缴纳给电力局的增值税也可以抵扣。如果代收水电费的单位是增值税小规模纳税人，企业主要求开具增值税专用发票，可以代税务机关开具。

收取水电费的单位不需要开具发票。法律依据:《营业税暂行条例实施细则》第十九条规定，条例第六条所称凭证(以下简称合法有效凭证)，是指支付给境内单位或者个人的款项，该单位或者个人的行为属于营业税或者增值税征收范围的，该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证。

租户投诉物业最有效的途径应该是住建局物业科。物业公司未按照物业服务合同提供服务的，可以依法起诉。接受投诉:礼貌是处理好投诉的基础。一个好的态度，一个善意的微笑，可以解决很多业主的委屈。听录音。真诚倾听车主的抱怨，认真记录事情的要点。判断和处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护。然后快速判断，快速反映，及时处理。

判断后分析，如发现问题，第一时间以积极的态度回应业主，并告知物业管理公司处理方式；回访。与业主建立信任，弥补各种原因造成的误解，是重要的一环。也是检查工作质量，与业主沟通，改善关系的最好机会。租户一般不可能直接起诉物业，但物业公司和房东之间存在合同关系。租户可以委托房东提起诉讼，也可以直接向当地县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉。

Law 分析:房东开的，因为之前的租赁合同中双方和中介都没有提到发票，房东和租客都是自然人(不是公司法人)。发票应该由税务部门开具。这涉及到谁来承担税收的问题。所以需要双方协商解决问题。如果谈判成功，应该签订一份关于谁来承担税费的补充合同。一般来说，一开始就提到税收的问题。房东应该承担税收，但房东可以通过提高房租来抵消税收支出。

这样双方都有过错，税收由谁来承担？最好的谈判结果是双方各承担一半的税。增值税专用发票的开具管理。1.基本规定。一般纳税人销售货物(含视同货物销售货物)和应税服务，以及根据增值税暂行条例实施细则应纳增值税的非应税服务，除另有规定外，必须向购买方开具专用发票。2.特殊规定。增值税一般纳税人在下列情况下不得开具增值税专用发票。

[Law 分析]:如何签订门面租赁合同租户优势可以通过以下五点来判断:1 .租赁双方的基本情况，是合同的必备条款；2.店面的面积、位置、用途要明确；3.租金及租赁期限，包括租金支付方式、履约保证金及其他约定；4.承租人不得随意转租或抵押双方的权利和义务；5.至于争议的解决方式，双方是通过调解、诉讼还是仲裁解决问题。