产权式酒店 行业分析

今年11月黄金周期间，全国旅游收入2233亿元，较2012年中秋国庆假期增长6.1%，游客人均支出521元，较2012年中秋国庆假期增长5%。2001年11月和2013年黄金周旅游收入新旅游法实施一个月以来，导游行业明显进入了“痛苦”的转型期。据相关渠道透露，除了东南亚线路团队出境游导游收入明显减少外，受影响最大的还是地接导游。

如果这些导游失去了购物回扣，有可能300块钱里只有一天的服务费，一个月也赚不到3000块。面对导游行业的“阵痛”，相关旅行社认为这样的转型有利于旅游业的融合。长期以来，旅游业是一个微利行业，很多旅行社注重总量，忽视其他服务。所以过去有些导游是以挂靠旅行社的形式生存，接单。这些导游没有固定的基本工资和养老金。

产权Type酒店和酒店 Type公寓的土地使用年限分别为40年或50年。资金充裕的话做点小投资还是不错的。“酒店公寓”和“产权-1/”与普通住宅的区别在于:一是使用年限不同，普通住宅的土地使用年限为70年，而产权123。第二个区别是用途不同。普通的房子大多是自用，也就是自住。产权-1/是纯投资产品，酒店公寓既适合自住也适合投资。

这是一个成品和半成品的关系。开发商对普通住宅的投入比较少。钥匙一翻，毛坯房就给客户了，而酒店公寓和产权-1/公寓是成品，他们的投资比较大，精装修，所有的家具，家饰，家电。然后是不同的价格。产权-1/和酒店公寓相对来说要远远高于住宅产品的销售价格。

购买产权formula酒店除了国家规定的契税，如果是投资型的对外经营，还涉及到以下几个税种:1。营业税:按租金总额的5%征收。2.城建税和教育费附加:营业税合计5后分别按7和3计算。即营业税、城建税、教育费附加占总额的5.5%。3.副食品风险控制基金:按0.1征收。这三项税加起来是5.6。4.房产税(来自房租):房租的12%。

6.印花税:合同金额的0.1%。产权formula酒店是近年来房地产行业新出现的投资性房地产模式。作为房产投资者，购买前一定要直接向国家认可的中介机构或具有专业资质的中介机构咨询税务部门，不要轻信开发商的宣传或承诺。无论从事什么经营活动，都要知道如何纳税。纳税是每个公民的义务。只要符合税务机关的要求，税务机关一定会依法征收。