房地产市场的供给与需求分析

3.市场Structure分析:a .区域发展:分析不同区域的发展状况房地产-4/Understand。因此，必须从微观层面把握-3房地产-4需求的效力，从宏观层面把握总需求的效力，房地产有效供给不足如何构建概念模型房地产-4/有效供给不足可能是由多种原因造成的，如土地供应、开发商资金、政策限制等。

房地产市场Effective供给供不应求的原因可能是多方面的，比如土地供应、开发商资金、政策限制等。建立一个关于房地产Effective供给的不足的概念模型，可以帮助我们更好的解决这个问题分析。下面是一个简化概念模型的例子:1 .供给-3/: a .土地供应:分析土地供应、土地利用效率及政府对土地供应的政策。b .开发商:关注开发商的财务状况、开发能力和成本控制。

2.需求End分析:a .人口流动:分析城市人口流动趋势，及预测潜在购房需求。b .收入水平:研究家庭收入水平对购房的影响需求。c .城市化:关注城市化对房地产-4需求的影响。3.市场Structure分析:a .区域发展:分析不同区域的发展状况房地产-4/Understand。B. 市场竞争:分析房地产市场竞争情况，了解不同开发商和项目之间的竞争关系。

供给:房地产2010-2019年新开工面积下降，中国房地产行业新开工面积波动且增速在2012年前保持在10%以上。2020年，全国房屋新开工面积为. 1000平方米，同比下降1.2%。2021年11月，中国房地产新开工面积18.28亿平方米，同比下降9.1%。房地产施工面积增加2010-2020年，我国房地产开发施工面积继续增长，整体增速明显放缓。

2021年11月，中国房地产施工面积95.67亿平方米，同比增长6.3%。房地产整体竣工面积有所下降。20102020年中国房地产整体竣工面积呈现先升后降的趋势。2020年，全国房屋竣工面积91218.2万平方米，同比下降4.9%。2021年11月，中国房地产竣工面积达6.88亿平方米，同比增长23.4%。需求:商品房销售面积呈上升趋势。2010-2020年，全国商品房销售面积呈波动上升趋势，但2017年以来增速出现放缓迹象。