青岛投资房产分析报告,青岛值得投资的房产地方

在青岛上买房的人群中，来自青岛周边、山东乃至外省二三线城市的人群逐渐成为主力军。下面小编告诉你在青岛买房需要注意的事情。买房首先考虑的是什么？“交通为王”青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作生活。来青岛，你需要通过通勤为自己创造更好的生活条件；来青岛，你需要拓展人脉，到处跑业务；来到青岛，你需要全方位熟悉这个城市，知道哪里做生意，哪里娱乐。

所以，流量应该是你首先要考虑的。买房的时候，你得看楼盘的位置。周围有多少交通工具，它们去哪里？所以，如果买房首先考虑的是地铁，地铁可以快速到达整个城市。目前青岛地铁正在积极施工中。未来几年，青岛整个城市将形成四通八达的地铁线路，可以一步到位解决交通问题。除了地铁板块，也要尽量靠近主城区。目前青岛很多市区交通、公交不便，各种黑车盛行，状况恶劣。

我的看法是青岛无论是80年代还是90年代的房子，甚至是2005年以前的一些非地下车位、非封闭式住宅区，90%以上的情况都应该归入危房范畴，这样的房子不值得买。一是老的和小的不太般配，后期没有和好的可能。在很多购房者眼里，配套往往是学校、医院、菜市场。老建筑大多位于老城区，已经发展了很长时间。然而，这种观点显然有失偏颇。

一句话说明问题，不要只考虑买新房/准新房到郊区或远距离上班通勤的时间成本。你考虑过停车找车位的时间成本吗？已经2020年了，坚持公交、不开车、不物业安全、爬楼梯的思维已经远远落后于时代了。二是又旧又破，经常面临漏水、漏烟、管道失修的问题。根据青岛的案例，80年代基本没有油烟机管道(厨房油烟直接排到楼梯间)，没有客厅，N室0厅的结构。卫生间很小，没有预留洗澡的地方，洗澡要踩在黄河两岸。

从字面上看，青岛的工作条件和生活环境肯定比你现在好。所以我觉得卖掉老家的两套房子来青岛定居还是值得的。记得2009年卖掉了上海的小房子，在上海昆山花桥买了一套复式大平层，价格一样。当时好像面积大了很多，房子也更新了，离上海这么近。关键是当时地铁11号线已经开工，项目离地铁站步行不过十分钟，感觉潜力无限。

我原来不喜欢的上海旧的，破旧的，没有电梯的，三口之家的房子，卖了250万，高峰的时候270万。花桥的房子才150万左右。经纪人还说，先挂着，等着，合适的人会买的。以投资营收来说，确实不是一个档次，但实际上是亏损的。李嘉诚曾经说过，投资 房产，看地段、地段、地段是有道理的。从工作环境来说，青岛虽然不是一线城市，但是生活环境也很好，收入肯定比你现在高。

在县级市买房，或许可以养老~升值的话肯定会涨，但是会慢。有钱的话不妨在市内买青岛，升值会很快。基础好的话，当年买的8000的元佑，第二年就涨到一万多一平米了~。跨海大桥建成后，估计增值效应可以大大体现，但胶南的房价还是不低的。如果选择好的户型，好的地段，升值空间应该更大。十年后所有的房子都会升值。

青岛发布不再限制购买二手房，对于部分想买多套房的人来说非常有利。可能对房地产行业的资本家，以及需要买房的人和那些地产大亨更友好一些。当然，对于购房者来说是个好消息。房产新措施的出台可以更好的保护购房者的利益。能够在城市里买一套属于自己的房子，是很多年轻人的追求。我们都知道城市在发展和孩子教育方面会比农村好很多。因此，想要在城市里买一套房就成了年轻人不可或缺的目标之一。但过去往往是限购、限售、限贷、限涨、限跌，各种限制接踵而至。

所以很多人把买房当成了a 投资途径，现在很多人即使贷款也要买房，这让他们一开始就收获了人生的一桶金。但是，房子的本质是让人住的。如果价格持续上涨，必然无人接盘，甚至楼市崩盘，从而引发严重的金融危机。近年来，国家也在大力解决楼市问题。

行业主要上市公司:目前国内房地产开发行业上市公司主要有万科A()、中国海外发展(00688)、华润置地(01109)、保利发展()、龙湖集团(00960)、碧桂园(02007)、金地()、绿地控股()等本文核心数据:各级城市住宅销售——房地产产品销售量和金额均呈下降趋势。从全国商品住宅销量和金额的变化来看，5月和1112整体销售情况相对较好，3月和7月销售情况相对较差。