revpar的分析和预估,怎么预估今日revpar

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酒店入住率往往是指房间的入住率。客房综合入住率÷当日售出的客房数÷酒店可供出售的客房总数X100%REVPER指每间可供出租的客房所产生的平均实际营业收入。REVPER的计算公式为:客房总收入÷客房总数通常用于衡量酒店的经营业绩和分析酒店经营的平均客房价格(客房总收入÷出租客房数)X100%，其在酒店经营中的地位和衡量标准的重要性分析仅次于客房出租率的扩展信息:RevPAR是衡量酒店客房经营水平的重要指标

GOP率是指酒店的总营业利润，其计算公式为:酒店GOP总营业收入酒店的总营业费用，包括主营业务成本、营业费用、营业税金及附加、管理费用、财务费用等。酒店营业总收入是酒店在每个会计年度内销售商品、提供服务、转让资产使用权等日常活动所产生的收入。包括客房、餐厅、娱乐、商场、商务中心等。酒店的营业总费用是在销售商品和提供劳务过程中发生的费用，以及非营业部门发生的日常费用。“GOP”减去折旧费用、利息费用、开办费摊销后的余额就是酒店的净利润，这也是投资人可以获得的净利润。

1)市场是指需要某种产品和服务并具有购买力的实际和潜在的人群和社会群体。2)市场导向市场导向的经营理念比生产导向、产品导向、销售导向的经营理念要先进得多，是当代营销的主流理念。3)目标市场一个酒店的目标市场由三部分组成。为了提高营销的有效性，酒店必须细分目标市场，将有限的时间和资源投入到具体的目标市场，集中精力“一个一个地打破”，而不是“眉毛胡子一把抓”，白白浪费时间和金钱。

RevPAR，是RevenuePerAvailableRoom的缩写，意思是每套可售房屋的收入，是衡量所有酒店营业收入水平的唯一指标，因为它同时考虑了酒店的OCC和ADR。如果酒店想提高RevPAR，就会通过入住率或者均价来增加酒店的收入。

预估酒店下一季度或下一年度的Revpar的方法RevPAR是RevenuePerAvailableRoom的缩写，是指每间可用客房产生的平均实际营业收入。首先要知道酒店同期或者前期的数据，根据已知数据和预估，进行计算。计算公式如下:RevPar总客房收入/总客房数RevPar实际平均房价×入住率总出租率/总客房数实际平均房价总收入/总出租率1。ADR，已售房间的平均房价，即平均房价指数。

RevPar的计算公式是RevPar客房总收入/总客房数。一、相关公式RevPar实际平均房价×出租率。出租率总房间数/总房间数。实际平均房价、总房费/总出租房数。2.引入RevenuePerAvailableRoom的概念作为衡量其酒店绩效的基础和分析。RevPar是国际酒店业广泛使用的一种衡量标准，反映了每间客房产生的客房收入，因此它可以衡量酒店客房库存管理的成功与否。

RevPAR是指每间可用房产生的平均实际营业收入，除以总房数，但一般用实际平均房价乘以入住率来表示，结果是一样的。因为平均房价和入住率比总收入更可控，所以更多的酒店或餐厅习惯于计算实际平均房价×入住率，4.结论酒店管理者的目标是通过客房入住率和平均房价的提高来实现RevPar的最大化，因为客房收入确实在酒店运营总收入中占有很大的比重。