天津土地成交分析,2022年天津土地成交一览表

说说楼市正在发生的几个现象。天津 土地行情，年未寒。1月份连续出让5宗地块，其中3宗来自市区。尤其是昨天令人瞩目的刘妈路地块，吸引了9家房企竞拍，楼面价3.4万/平方米，溢价率41%。创下了2018年天宝天拓地块以来的新楼面价。同时，溢价率也是三年来最高。这就像一剂兴奋剂，多少人看到三万多的楼面价就不淡定了。脑子里两个声音:天津市场这么火？

2014绝对可以称为天津房地产市场的冷年。很多楼盘的销售都不尽如人意，就连传统的“金九银十”销售也是寒意袭人。以10月份为例，天津全市共有。金九不是“金”，银也不是“银”。不过，从10月底开始，政府已经下大力气救市了。“房贷新政”、“津十六条”，加上上周出台的降息政策，无疑给天津房地产市场打了一剂“强心针”。

“我相信很多人都接到过这样的‘骚扰’电话，但从上周开始，这样的营销电话偶尔会在晚上八九点钟出现，可见销售人员在年底的辛苦和奔波。”今年上半年，我们的销售任务没有很好地完成。我个人只完成了不到40%。"南开区某项目销售人员告诉记者，"年底是冲击销售的时机，加上利好政策的出台，尤其是降息政策，几乎所有的楼盘销售人员都在加班加点，抢占所有的潜在客户，力争年底打个翻身仗。

据数据中心显示，12月份天津新房成交均价为16909元/㎡。成交10844套，成交117万㎡面积。先来看一组数据给你一个概念天津12月楼市数据1。地区-1。公寓数量分析12月市区-1。前三名分别是津南、北辰、公寓号。津南成交1401套，成交均价13665元/平方米，其次是北辰和中新天津生态城。

/图片-6/12年。土拍是土地 auction，是在主持人的主持下，在规定的时间和公共场所，通过公开竞价的方式，买卖土地使用权的行为土地 土地开发商在完成土拍后，仍需对土地进行拍卖。2022年12月19日，天津市完成第四批集中供地，总金额成交99.8亿元。

星凤凰~这两天楼市热点很多，有用的却很少。由中央经济会议和住房和城乡建设部主办的专题论坛已经为2021年的楼市进行了规划和定调。说白了还是几个字:不炒房，市长效机制，市场稳定。今年连“房地产税”都不提了。不出所料，很多利润分配规则没搞懂，立法难度太大，35年基本出不去。当然，现在楼市的“顶层调控框架”已经很明确了，可以用一句话概括:我们不希望房地产再次绑定中国经济，各地不得炒作房价，但可以通过调控政策市场稳定房价，房价要与货币发行和名义经济增长相匹配，“平稳运行”。