2017年上海房地产分析

房价的走势是给投资者看的。如果是刚需，那就要尽早考虑购买了。从目前来看，即使房价出现下跌，也不存在大幅下跌的基础，以抑制房价过快上涨。所以在经济稳增长的大目标下，我们会采取比市场化更多的措施来应对房价的上涨，所以房地产调控政策不会导致房价大幅下跌。此外，根据2015年公布的数据，在众多亚洲国家和地区中，马来西亚的平均租金回报率为4.57%，远高于中国大陆(2.66%)、中国(2.82%)和新加坡(2.93%)。

2016年，全国各地楼市经历了一场地产狂欢。调控政策出台后，多个城市楼市降温。调控之后，2017年中国楼市会怎么走？我该买房还是卖房？1.市场整体温度明显下降。房地产进入新时代，必须强调的是，当我们思考中国房地产时，必须认识到房地产发展环境和要素禀赋发生了巨大变化:经济高增长时期、货币高增长时期和国际资本高增长时期已经结束。

我们需要对过去18年的市场做一次真正的告别房地产。但也要记住，还有三个周期没有结束:中国城市化的周期没有结束，中国金融资本和土地资本结合的时代没有结束，对房地产的经济依赖没有结束。这是中国房地产没有出现断崖式下跌的三个重要支撑，也是中国没有进入所谓后-房地产时代的根本原因。房地产支柱产业的地位永远不会改变！是的，永远。

仅供参考。一般原因有四点:一是房地产的政策过于宽松。在“去库存”的大政策下，全面放松房地产政策，赶在2016年“两会”之前。通过释放一系列组合拳，房地产政策基本回到了2008年金融危机时的水平。房地产政策全面宽松是热点城市房价暴涨的第一大推手；二是超预期的货币宽松政策。2016年货币政策名义是稳健，实际是宽松。在实体经济疲软的情况下，大量信贷流入房地产，全年新增贷款12.65万亿元，其中住户中长期贷款新增5.68万亿元，非金融企业和机关团体贷款新增6.1万亿元，主要投向实体经济。居民住房贷款占新增贷款的比例几乎达到前所未有的水平。