地产商商业市场分析

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商业 地产项目运作的要素分析近年来，中国商业地产发展迅速，成为许多大地产。商业 地产为什么热气腾腾？原因有二:第一，近年来城市扩张迅速。政府为了提升城市形象，完善城市功能，在城市规划中给新商业布局留下了很大的空间，这为商业-1/的发展提供了很大的商机。二、就国内中等城市而言，普通住宅地产已进入成熟期，政府管理制度更加完善，土地资源紧张，竞争压力加大，利润水平下降。

虽然大连的地产商户综合实力略逊于北京、上海、深圳等城市，但在东北地区处于领先地位。在国家振兴东北老工业基地政策的支持下，东北各城市的开发建设全面加快，大连成为各地招商引资的重点商业-1/项目。万达集团在商业 地产的巨大成功也促成了大连地产走出大连到其他城市发展商业 地产的项目。

行业主要上市公司:目前国内房地产地产开发行业上市公司主要有万科A()、中国海外发展(00688)、华润置地(01109)、保利发展()、龙湖集团(00960)、碧桂园(02007)、金地。写字楼销量和金额，社会融资增量，各级城镇住房销量── room 地产产品销量和金额呈下降趋势。从全国商品房销售量和金额的变化来看，5月和1112整体销售情况较好，3月和7月销售情况较差。

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