房地产销售现状分析

(1)全国房地产发展状况1。全国房地产市场行业发展分析 房地产投资增速将略有放缓。在控制房价、调整住房供应结构、加强土地调控和信贷控制等一系列宏观调控政策的背景下，地方政府的过度投资冲动将得到一定程度的抑制，土地和住房开发投资增速也将相应放缓。同时，房地产加息、提高存款准备金率等措施导致的开发贷款和消费贷款增速放缓，将直接影响房地产开发规模和开工、竣工速度。

市场供求不平衡的状况将继续存在。近几年对于房地产的宏观调控政策主要是影响需求变化，比如提高银行存贷款利率，控制二次和投机性购房，控制拆迁规模。但由于人民币升值预期，“热钱”不断被刺激涌入中国，大部分流入房地产领域。未来23年，中国部分地区的投资需求房地产仍将增加。房地产价格会一直涨。

现在房子好像不好卖了。房价太高，空置率高。前段时间香港房价下跌。目前内地部分地方房地产下跌。今年的房地产前景不会太好。总的来说前景还是可以的，只要你足够优秀，不怕赚不到钱，但是赚钱相对更难。刚毕业，想自己做。我觉得可以做一两年，然后就有切身体会了。最好过一次河，我才能知道水是深是浅。现在中国生产过剩现状，只要你看。

建议进入房地产行业。首先，不言而喻房地产是支柱位置。关键是需求，小城市不能保证，但是在一二线城市，刚性需求和改善性需求是有的。再说，房地产本身，高房价就是一个现实，也可以说是虚增。但是，地价摆在那里。而且随着时间的推移，政府在调控，市场在调控，房企也在提升自己。房地产行业暴利时代将结束，进入一个健康有序、规范理性的时代，它将更加包容，与其他行业融合。

伴随房地产受宏观经济影响，市场承压。中国房地产虽然行业整体欣欣向荣，但增速放缓。展望十五，中国社会科学院预测住房的拐点将会到来，即住房的绝对量销售将会减少。房地产行业虽然景气，但增速放缓，整体地价增速放缓。2020年11月16日，中国土地勘测规划院发布2020年第三季度全国主要城市地价监测报告；《报告》指出，2020年第三季度，全国主要监测城市地价总体较去年同期上涨1.65%，涨幅较上季度回落0.40个百分点。

发展被误导，国际化被掠夺。按照一家美国公司的预算，沃尔玛和家乐福将在5年内横扫中国80%的资产，(一)发展趋势在我看来，一个理想的房地产融资体系如下:房地产前期发展所需资金以自有为主，或通过合作开发、股权转让等股权融资方式获得；中期资金通过混合信托基金、债券和少量银行贷款获得；后期销售，购房者个人住房贷款主要通过银行和住房公积金中心获得；在股市中，银行资金可以发挥更大的作用。