2015年三季度房地产市场分析

房地产企业正在全力降杠杆，以满足“三条红线”等监管要求。“明年年初，该行业将向监管机构报告数据，降低杠杆率是我们目前最重要的事情。”11月5日，某中型房企区域负责人表示，“三条红线”后，房地产公司增加销售返点，减少拿地，甚至引入战略或财务投资者入股或转让资产包。随着房地产去杠杆化进程的加快，银行和信托的外部融资日趋紧张。

11月5日，《21世纪经济报道》独家报道获悉，银监会通知要求加强大额透支和现金分期业务的资金流控制，及时收集资金使用的有效凭证，防止资金非法流入房地产 市场等非消费领域。今年8月20日，住建部、央行召开key 房地产企业座谈会，首次提到《key 房地产企业资金监测与融资管理细则》，业内一般称之为“三条红线”。十一长假后，一周内，央行官员两次提及房企融资新规。

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二。研究方法和人员(一)研究方法本次研究活动采用的研究方法包括问卷调查法、文献法、访谈法等研究方法。(二)调查人员①公司市场市场部是本次调研活动的牵头部门。市场市场部派出三名经验丰富的营销人员开展本次调研活动，并编写了调研报告。②公司公关部派人协助市场市场部开展本次调研活动。③为了保证调研活动的顺利开展，市场市场部还聘请了部分同学协助调研活动。

2015年以来，我国经济运行遭遇诸多预期和意外的冲击和挑战，经济下行压力持续加大。面对复杂形势，党中央、国务院坚持稳中求进工作总基调，实施了一系列稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险的政策组合，使国民经济运行保持在合理区间，结构调整取得新进展，民生不断改善。预计2015年GDP增长6.9%，CPI增长1.5%。

●全年经济运行总体特点2015年，经济运行总体特点是稳中有缓、稳中有进、稳中有忧，各领域分化加剧，动力转换过程中有利和不利因素并存。产业结构继续优化，结构性衰退和结构性繁荣并存。三季度前第三产业占国内生产总值的比重达到51.4%，比去年同期提高2.3个百分点，比第二产业高10.8个百分点。工业内部结构调整加快，新产业、新业态、新产品快速增长，产业结构加快迈向中高端水平。