停车场成本分析,一文读懂!

1.机动车停车服务收费正式申请文件并填写《机动车停车服务收费申报(审批)表》,法律依据:停车场建设管理暂行规定/Public停车场第八条可以收取停车管理费，有条件的私人车辆也可以收取停车管理费停车场,停车管理费包含停车场秩序管理人员人工成本费、停车场设备设施维护成本费、消防安全维护成本费、水电能源、税费。

Law 分析:将以下资料提交交警部门审批。1.机动车停车服务收费正式申请文件并填写《机动车停车服务收费申报(审批)表》。2.土地、房屋权属证明(验原件、复印件)；3.规划总平面图和停车场图书馆总平面图(验原件留复印件)；4.停车场场地泊位布置及街道位置图；5.停车场经营者、管理人员身份证明复印件(包括营业执照、事业单位、非企业法人登记证、组织机构代码证、居民身份证等。)和公安交警、建设(城管、市政)资质证书审批备案；6.停车场管理系统；7.费用成本会计等相关信息。法律依据:停车场建设管理暂行规定/Public 停车场第八条可以收取停车管理费，有条件的私人车辆也可以收取停车管理费停车场。鼓励单位和个人投资建设公共建筑停车场，建设者可以按照当地人民政府的有关规定收取停车管理费。

中国停车缺口有多大？据统计，我国汽车保有量已超过1.7亿辆，而停车位不足6800万个。尤其是北上广等大城市，停车供需问题尤为突出。比如，截至今年1月，广州中小汽车187万辆，但停车位只有66万个，停车缺口高达121万个，成为很多人眼中的“大蛋糕”。

Law 分析:车位管理费是借用物业管理费。停车管理费包含停车场秩序管理人员人工成本费、停车场设备设施维护成本费、消防安全维护成本费、水电能源、税费，其实所有小区都不一定要收停车管理费，还要看小区配备停车位的具体情况。停车管理费一般包含在物业费里，法律依据:《物业管理条例》第四十条应当遵循合理、公开和收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。业主与物业服务企业应当按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。