2017年海南房地产分析,海南房地产市场背景分析

1月15日海南省新闻办召开主题为“房地产调控成功闯关，经济动能转换效果显著”的新闻发布会。海南省住房和城乡建设厅厅长霍说，海南经济结构调整取得阶段性成果，房地产调控达到预期目标。海南根据省新闻办公布的信息，十三五期间，海南坚持“房住不炒”的导向，主动实施更加严格的调控房地产以“壮士断腕”的决心摆脱经济对。

商品房新开工面积中，非住宅新开工面积占比从2015年的22.1%上升到2020年11月的39%。霍介绍，2018年全球限购后，商品房销售面积大幅下降，从2017年的峰值2292万平方米下降到2020年11月的631万平方米。商品房价格得到有效控制，基本保持稳定。

元旦前夕，为进一步做好市场调控工作，房地产维护市场平稳健康发展，海南省住房和城乡建设厅继续开展房地产市场整治，价外加价、价外考虑。海南省住房和城乡建设厅对违法违规企业、中介机构和个人进行了取消备案资格、暂停网签资格、取消购房资格等处罚，并对部分企业进行了集体约谈，加大警示和震慑力度。

案例一:12月29日，海口住建局联合市发改委、市市场监管局，召集海南仁恒路桥投资有限公司海南海岛建设物流有限公司海南庆豪房地产发展有限公司和海口宏城等群众举报多起违规销售行为的单位，对九鼎置地有限公司、海南金阳房地产开发有限公司、海南京华实业有限公司等8家房地产开发企业进行了严肃的集体约谈，要求各企业提高政治立场，严格执行。

海南房地产会火起来，主要是国家政府看中了海南独特的气候环境条件。因为发展国际旅游岛政策的颁布，2020年中国将海南。所以很多房地产开发者都看中了这个商机。自2009年国际旅游岛政策以来，海南迎来了新一轮雄心勃勃的建设大潮。基础设施层面，海南成绩斐然:田字高速网，环岛高铁，机场扩建，新建。

自从房地产开始流行以来，海南也在加速引进优质的教育资源。比如北师大海口附属学校，预计2017年竣工，9月份开学。北大附中、海口附中正在紧张建设中，力争2018年投入使用。广东外语外贸大学也落户新埠岛。雅居乐落户海口后，还将在金沙湾建设涵盖幼儿园、小学、初中、高中四个阶段的高端机构，位于临高的西南大学实验中学将投入使用。

元旦前夕，为进一步做好市场调控工作，房地产维护市场平稳健康发展，海南省住房和城乡建设厅继续开展房地产市场整治、提价提价。海南省住房和城乡建设厅对违法违规企业、中介机构和个人进行了取消备案资格、暂停网签资格、取消购房资格等处罚，并对部分企业进行了集体约谈，加大警示和震慑力度。

案例一:12月29日，海口住建局联合市发改委、市市场监管局，召集海南仁恒路桥投资有限公司海南海岛建设物流有限公司海南庆豪房地产发展有限公司和海口宏城等群众举报多起违规销售行为的单位，-0/)有限公司、海南九鼎置地有限公司、海南金阳房地产发展有限公司、海南京华实业有限公司等8家公司

就我身边的一般情况来说，谁在海南上买了房？我身边至少有20个人在海南？大部分是70后，也有一部分是60后、50后，80后、90后很少。为什么大多是70后？70后就不用说了，赶上了中国房价最低，同时又赶上了中国经济高速发展，赚了更多的钱，攒了巨额的房票，所以都有钱投资，但基本上两套房是70后的标配。

“每栋建筑背后都有故事和利益链。”4年前，时任海南省委书记的罗保铭在接受采访时这样说。今年4月28日，海南省陵水县综合行政执法局公布，陵水顺泽房地产开发有限公司自行拆除低层建筑57栋，地下交通通道2条，建筑面积22479.05平方米。此前的3月24日，陵水三才镇乐安村委会对三山村2019年4处地基“两违”强制拆除，建筑面积540平方米。

镁编辑(微信号RealeasteCircle)注意到，2015年6月，省政府网站发布的《省人大法制委员会负责人谈话海南关于查处全省违法建筑的若干规定》一文显示，“2006年至2012年期间，，在此期间，海南省查处了8700余起 但仍有7400多处违法建筑，面积达420万平方米，而且新建、改建和扩建的违法建筑数量还在增加。