2010-2014年扬州房地产市场分析

2021年11月，中国房地产新开工面积18.28亿平方米，同比下降9.1%。房地产施工面积增加2010-2020年，我国房地产开发施工面积继续增长，整体增速明显放缓。2020年，全国房屋建筑面积0.2000平方米，同比增长3.7%。2021年11月，中国房地产施工面积95.67亿平方米，同比增长6.3%。

(1)全国房地产发展状况1。全国房地产-3/行业发展-2房地产投资增速将略有放缓。在控制房价、调整住房供应结构、加强土地调控和信贷控制等一系列宏观调控政策的背景下，地方政府的过度投资冲动将得到一定程度的抑制，土地和住房开发投资增速也将相应放缓。同时，房地产加息、提高存款准备金率等措施导致的开发贷款和消费贷款增速放缓，将直接影响房地产开发规模和开工、竣工速度。

市场供需失衡的状况将继续存在。近几年针对房地产的宏观调控政策主要是影响需求变化，比如提高银行存贷款利率，控制二次和投机性购房，控制拆迁规模。但由于人民币升值预期，“热钱”不断涌入我国，大部分流入房地产，未来23年我国部分领域的投资需求仍将增加。房地产价格会一直涨。

房地产市场调查分析举报记录...1摘要...51.前言...52.爵策房地产研究中心研究方法简介...72.1研究背景描述...72.2爵策房地产研究指标体系描述...83.术语的定义...94.巨策房地产研究中心新建商品住宅供需监测模型简介...105.爵策房地产研究中心常规研究推广服务...-3/容量分析...131.第三节2004年南京房地产-3/容量分析...131.1，拆迁产生的住房需求比例下降。增长幅度比较大...151.3投资性住房比例基本稳定...151.4已婚住房的比例稳定...151.5城市化进程中产生的住房需求增长率稳定...162.南京房地产-3/需求特征分析...-3/交易状态分析...163.1新建商品房交易情况...163.2 2004年9月存量房和经济适用房的交易情况...2004年上半年和第三季度未实现的需求分析...

7、2014年 房地产板块大涨原因

2014房地产-3/成交量可能仍与上年基本持平，甚至略有增长，房价可能维持小幅上涨，但城市和区域分化市场将加剧。蓝皮书指出，虽然今年年初房地产月度成交呈现萎缩趋势，部分城市个别楼盘出现降价，但经过一段时间的市场酝酿和政策观望，2014年房地产市场成交热仍将持续。其中，原因有五点:(1)收入增长和城市化趋势带动的消费性住房需求将继续强劲增长；

第三，人民币贬值的汇率因素导致的房地产需求观望预期，在汇率回归正常波动后会再次释放。第四，2013年底至2014年初出现一波购地高潮，各大城市“地王”频出，土地出让价格的快速增长也会引发部分城市土地成本推动的一轮房价上涨；第五，2013年房地产交易量大增，房价快速上涨。大多数龙头开发企业获得了丰厚的销售收入和利润，这使得它们在2014年几乎没有库存压力。

两年不给婆婆买我不同意。我也是宝应的，房价跟北京比不靠谱，我真的买不起。没有人知道它会上升还是下降，要看国家政策和扬州 市场需求和银行贷款紧张。只能希望不要涨的太快太多，大涨之后出现大跌只是时间问题，不会跌太多。毕竟房地产是一个产业链，带动了很多其他行业，有稳中有降，房价持平，但开发商会有促销手段。涨的差不多了扬州经济不怎么样，房价吓人。