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摘要MECE定律MECE定律是麦肯锡顾问barbara minto在《金塔原理》中提出的一种思维工具。是mutually exclusive collective Exhaustive的缩写，意思是“相互独立，完全穷尽”，通常被称为“无重叠，无遗漏”。MECE规则，就像一个拼图游戏。你用碎片拼出一幅完整的图画。如果拼对了，一定不是很多块，而是最后很多块。

SWOT 分析、五力模型、波士顿矩阵、平衡计分卡等。，他们宏伟的大厅都是基于MFCH法则来训练MECE法则的三个心法，牢记分解的目的。在把整个逐层结构分解成元素时，要牢记分解的目的，找到最佳的分解角度。对于同一个项目，如果目标是分析 progress，就要按照过程阶段进行分解；如果目标是分析成本，那么就按工作项目分解；如果目标是分析客户消费特征，要按照性别、年龄、学历、职业、收入进行细分。

1。市场调查:1，引言:本次市场调查的背景、动机、应用方法和目的；2.市场分析(1)当前市场分析(开发总额、竣工总额、积压总额)(2)区域市场分析(销售价格、成交情况)3。近期房地产政策法规和金融形势，(2)购买者动机(3)功能偏好(外观、面积、位置、格局、建材、公共设施、价格、支付方式)(4)购买时机、季节性(5)购买反应(价格、规划、位置等。)(6)购买频率(2)项目环境调查1，土地条件:(1)区位(1)人文景观，总结)4。环境污染和社会保障(水、空气、噪音、土地、社会保障)5，小区周边交通状况(小区周边公共交通状况，小区直达交通)6。公共配套设施(菜市场、商店、购物中心、公交车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、宾馆)，地块地理条件强弱分析(SWOT坐标图，综合分析)三。项目投资分析1，投资环境分析(1)当前经济。