财务分析国外研究现状,国外关于财务分析理论的研究现状

论文声明:房地产行业是影响中国经济发展的重要行业，但由于其自身的特点，从事房地产行业的企业会陷入自身的经济危机。财务危机会因房地产公司对市场和国家政策的快速变化把握不准，企业资金控制不完善，应变能力不足，销售方式不能满足大众需求而引发。本文以财务的理论为基础，结合房地产行业的特点，从投资、融资、经营风险财务 risk三个方面，将财务report分析的方法运用到安科公司。

项目背景研究:近年来，房地产行业不断发展，但行业发展也处于不稳定状态，市场分化现象逐渐显现。现在房地产行业的景象看似繁荣，但我们不得不面对行业背后的高库存和高风险的现实。房地产行业关联度高，带动性强。它的发展不仅能促进中国文化及其周边产业的发展，还能有效促进中国国民经济的增长。

(1)Dupont 财务评价体系Dupont财务评价体系是利用指标间的内在联系来评价企业综合财务管理和经济效益的方法财务。其中ROE是最全面的财务指标，是杜邦指标体系的核心。净资产收益率、净利润/平均净资产收益率、总资产收益率*权益乘数，评价中的缺陷显而易见。第一，这个指标的计算是基于会计利润。因为盈利指标只考虑了负债成本，没有考虑资金的时间价值和权益类资金的成本，所以其成本的计算是不完整的。

二是指标在实际工作中容易被操纵。导致虚假的经营业绩。如果企业通过提高总资产收益率来提高净资产收益率，而总资产收益率，净利润总额/平均总资产，可以看到，仍然是以会计利润为基础计算的，这只是账面利润，而不是真实净现金流入的实际利润，无法客观评价企业的财务风险。因为即使是净资产收益率很高的企业，如果其会计期间的现金流量净额较低，会计上确认的利润就不能转化为实际的现金流入，从而降低企业的偿债能力和现金支付能力，增加财务的风险，影响企业的可持续发展。

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制作财务谓词时首先要解决的是其概念的定义。从经济学的角度来看，企业陷入财务困境是一个渐进的、持续的过程，通常从财务正常发展到财务困境。没有明确的分界点将企业分为陷入财务困境和不陷入/。因此，国内外专家学者对财务困境的定义不同，对财务困境的判断标准也不同。在比弗的研究 (1966)中，他将财务的困境定义为破产、优先股股息违约、银行透支和无力支付债券。