东莞市房地产市场分析,2022年房地产市场分析

这主要是针对当地房地产 市场来规范房地产 市场的发展，让二手房的价格由市场来决定，不需要过多的人为干预，这样一来，不会扭曲其价格，这也说明东莞房地产 市场已经逐渐放松了调控政策，在楼市调控上取得了很好的平衡，既不会让房地产 市场发展停滞，也不会让房价暴跌。而且，房地产 市场可以按照市场的规律发展，不需要太多的人为干预。

东莞的经济明显好转，GDP也在逐年增加，东莞的常住人口也在逐年增加，说明东莞吸引了很多人来这里发展。近几年东莞经济发展很好。以“三补一补”为基础的加工贸易，经过40多年的发展，成为经济发达城市。东莞的经济率每年会增长20%左右，很多工厂都开了，所以经济发展比较平稳。近年来，东莞的经济发展非常迅速。东莞得到了很多政策支持，有大量的互联网公司，非常关注实体经济的发展。

时隔近三年，住建部再次于房地产 regulation开启约谈模式。据新华社4月8日消息，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产-3/稳定健康发展的重要性。不把房地产作为刺激经济的短期手段，切实担负起城市的主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期。

东莞的房子卖不出去？据东莞市不动产登记中心统计，3月8日至14日一周内，新建商品住宅网签290套东莞市套，环比大幅下降45.1%。时代周报记者发现，自2月27日东莞升级楼市调控以来，一手房成交量已连续10天保持两位数水平。制表:2月27日凌晨在东莞刘发布了《关于进一步加强监管的通知》(以下简称“莞六条”)。

政策调控一旦放开，效果立刻显现，节后原本处于上升状态的网签量开始出现转机。3月前两周，东莞一手住宅网签量持续下降，二手房成交也逐渐减少。来源:东莞市乐有家不动产登记中心来源:东莞市乐有家不动产登记中心“调控政策出台后，东莞楼市整体呈现降温趋势，成交量持续减少。”安居客研究院副主任张博告诉时代周报记者，更重要的是市场的供应量明显减少，部分项目延迟入市，进一步加剧了成交量的下滑。