中国房地产分析图,房地产发展趋势分析

2008年是中国经济社会又好又快协调发展的关键一年。正在迈入改革开放30周年、即将迎来2008年北京奥运会的中国，将加快发展市场经济，更好更快地融入世界经济一体化发展格局。中国不仅是一个发展中国家，也是一个经济转型大国。转变经济发展方式的重点应该是:调整经济结构，优化产业结构，合理安排制度，协调可持续发展。

一、新一年行业发展的背景和环境房地产国家实施此轮宏观调控已有多年，针对我国房地产行业健康稳定发展的开发、融资、利税、土地、销售等政策多次出台。虽然对我国此轮房地产的可持续发展起到了一定的引导作用，但是房地产行业投资过度、商品房结构不合理、房价涨幅过大的局面在行业快速发展中并没有得到根本改变。

其实大家关心的核心问题无非就是“房地产什么时候可以放松监管？因为对经济有所了解的人都很清楚，只要政府允许商品房存在，所谓的“限购”就不会长久。无论中央多么坚决，其目的只是为了抑制和促进房价回归合理水平，而不是阻止商品房建设和ban 房地产市场。大陆房地产20年来市场从无到有，从小到大，再到泛滥的全过程一发不可收拾。在经历了上一轮(2007-2008) 房地产的疯狂上涨和金融危机后的短期下跌后，我预感到一场更大的房地产危机将会发生。

China 房地产市场跟随美国指数。也许这是真的。美国股市几乎见顶，中国房价几乎见顶。最近全国房价又大幅上涨，涨幅非常惊人。某网站数据显示，2017年3月，北京二手房整体价格同比上涨超过45%，不少小区价格涨幅甚至超过100%。这种增幅是CFA无法理解的。另一方面，中国股市在经历了2015年短暂的疯牛后，正跌跌撞撞地向前发展。

对比一下美国的情况我们就有答案了！本文将对中美两国房价和股市的走势分析做一个简单的对比，以此来督促自己更加关注宏观经济走势，为大家关注相关问题提供一个视角。1.中国房价暴涨，股市摇摇欲坠。中国短时间内的房价暴涨，会在人类历史上留下深刻的印象。由于缺乏全国房价指数数据，我们只用北京房价走势分析。(以下大部分图表来自互联网，版权归原作者所有。

市场背景说明及分析(一)宏观房地产市场形势及相关政策2011年，国家房地产频繁调控政策，存款准备金率6次上调；人民币存贷款基准利率三次上调；个人公积金贷款利率两次上调。“双限”:限购、限贷。“一改善”:房贷首付比例提高。强烈抑制房价过快上涨。以至于房价房地产开始企稳，开始合理回归。(二)全国房地产整体市场走势1。新建商品住宅价格变动。

价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年同期相比，总体趋势是稳步下降，2.二手房价格变了。70个大中城市中，价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个，价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。与去年同期相比，整体情况也呈缓慢下降趋势，但价格下降的趋势比新建商品住宅要慢。通过整体分析，我们可以看到，中国一线城市房价开始明显下降。