广州房地产走势分析

“两集中供地”、“沪十条”、“沪七条”、打击持有和众筹炒房、严查商贷、二手房设立参考价、摇号新房点、严格限制学区房等各项规定密集出台，规定不断加码升级。图片来源:住建部此外，房地产长效机制改革也在不断推进。日前，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁房的意见》，明确了保障性租赁房的基本制度和配套政策。

肯定是漏了，因为今明两年房价最低，因为现在各种房贷利息都降低了。我觉得这两年买房是亏的。按照目前的环境来看，未来很长一段时间内房地产的生命力都不会恢复，价格可能会进一步降低。这个还是很难预测的。目前形势很不确定，经济下滑，难以支撑高房价。很多人开始认为，最好把更多的钱留在身上，不要贸然投资。

自1998年房改办以来，我国房价一直呈上涨趋势。全国平均房价从2000元/平方米涨到11000多元/平方米，足足涨了5.5倍。而贝尚深等一线城市的房价已经从原来的3000元/平方米涨到65000元/平方米以上，涨幅约20倍。早些年，坊间盛传，随时买房是明智的选择，因为国内房价长期处于暴涨的趋势，所以越早买房越好，否则房价涨上去就没房了。

China 房地产该行业之所以是高风险行业，是因为其投资和收益周期长。中国的房地产行业也有周期性波动，有三个指标可以分析 out 房地产周期性波动:第一个是房地产销售额增长；第二是销售面积的增长，市场上已经卖出了多少房子；第三是投资的增长，即工业投资的增长是高还是低是市场拉动的结果。中国的房地产行业由于投资和收益周期长，属于高风险行业。

中国的房地产行业也有周期性波动，有三个指标可以分析 out 房地产周期性波动:第一个是房地产销售额增长；第二是销售面积的增长，市场上已经卖出了多少房子；第三是投资的增长，即工业投资的增长是高还是低是市场拉动的结果。据有关记载，自1984年以来，房地产在中国经历了三个发展期和两个低谷期。从1984年到1988年，这是一个发展时期，大约五年；1989-1990年为低谷期；1991年至1995年是第二个发展时期；1996-1997年又是一个低谷期；从1998年至今，我国房地产行业进入了一个新的发展时期。

对于中国这个长期住房困难的大国来说，2001年最令人鼓舞的转折就是告别了城市住房紧张的时代。全国城镇人均住房建筑面积已超过20平方米，达到中等收入国家水平。与此同时，理论界和产业界对“泡沫论”和“过热论”展开了激烈的争论。研究房地产市场的发展趋势，把握市场的机遇和风险，直接关系到房地产产业和住房金融的稳健运行，也是国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。

第一个高潮期来自20世纪80年代初。改革开放带来了国民经济的快速发展和社会财富的快速增加。农业和农村经济实现跨越式发展，国有企业在短缺经济中繁荣发展。在这种情况下，人们梦寐以求已久的住房问题开始得到关注。机关、企事业单位开始建设职工住房，并以福利的形式分配给职工。这些房子大多建在单位周边的闲置土地上。虽然他们没有现在社区的规模和环境，但总量相当巨大。

想必最近东莞深圳的市场有多火房地产众所周知，东莞房价之所以大涨，主要是因为深圳的产业外溢效应。但是现在东莞限购升级了，肯定会有一部分人买不到房。他们会去哪里？答案应该是增城。一方面，增城离东莞近，房价便宜。最重要的是，它也是-0中仅有的两个区域之一。其次，随着广莞深城际铁路的开通，增城到东莞、深圳的出行非常方便，让更多的投资者愿意买单。

广州靳东的发展也越来越成熟。增城中轴线可以说是拥有以万达广场增城广场为中心的碧桂园中心的现成的千亿配套体系。21号线开通，16号线和28号线被三条地铁线包围。据了解，28号线离东莞不远，以后开通地铁线更方便。如果选择在增城买房，荔城会。碧桂园中心位于增城东部中轴线核心区域广州，距离万达广场约50米，周边东汇城、贺辉三大商圈，享受主城配套。

近日，中国社会科学院发布了2017年1月大数据房价指数报告。分析表示房市整体降温，大部分样本城市房价企稳。虽然少数城市房价在上涨，但上涨趋势得到了有效遏制。从中位数来看，大城市之间价格分化明显，差距高达十倍。部分特大城市已经进入超高房价时代，北京房价中位数已经逼近6万。相比较而言，广州房价中位数是一线城市最低的，不及北京上海深圳的一半。

目前国内房地产2017年有五个趋势:1。大城市房地产政策收紧，一线二线城市的房贷政策收紧了，因为2016年一线二线城市房价涨幅很大。这些城市包括深圳、上海、合肥、南京和苏州，相比较而言，其他一些城市，如北海、济宁、兰州等。，将继续支持购房者买房，推动城镇化进程，对首次购房者给予贷款优惠、降低城市落后门槛等政策有利于鼓励人们在这些城市买房。