深圳写字楼市场分析,深圳白酒市场分析

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一位在上海有着20多年房地产开发经验的开发商坚定地表达了人们对上海的信心:“如果我们相信中国最终将发展成为世界上最大的经济体，那么上海将与其他国际大都市并驾齐驱，比如伦敦、巴黎、纽约和东京。”另一位投资者也表示:“上海是我最喜欢的城市。这里的市场相当大，对海外投资者更有吸引力。该开发商还提到，“未来三年，上海核心区域的发展机会将进一步减少。

按星级分，按形式分有一至五星级写字楼，按面积分有公园式、集中式写字楼，有独栋企业总部、开发型写字楼、创意型写字楼、孵化器。随着写字楼 市场、A级写字楼、5A 写字楼、商住楼、SOHO、LOFT、MOHO、MOFFICE等的逐步发展完善，这些概念一方面说明写字楼 市场正在向细分方向发展；另一方面，过多的概念混淆了写字楼买家和用户。

在写字楼的众多概念中，大致可以按照两个标准进行分类:*按质量分类:这是国际上通用的分类方法，即A级写字楼，B级写字楼，国际上称为Gradeoffice目前，上海、北京等国际大城市权威机构对写字楼供给、需求、入住率所做的统计，多为A级写字楼。如上海A级写字楼总供应量约450万平方米，平均租金约260元/平方米/月。

大家都知道买房可以保值。但在众多的房产投资方式中，房市政策是大力度的，炒房是严控的。房源回归了居住属性，投资者也逐渐冷静下来。商铺投资也过了一铺养三代的时代，投入大回报小，但是出现了三代养一铺的情况。写字楼投资逐渐进入人们的视野，成为越来越多人的选择。写字楼无疑迎来了投资的春天。网页链接写字楼是耐用商品，使用年限在40年以上，折旧率低。买a 写字楼不仅不掉价，还更值钱。随着限购令的出台，越来越多的人把投资房变成了商业地产。