广州市房地产市场背景分析,当前房地产市场背景

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工业与土地空间的关系越来越紧密，工业用地逐渐成为保障广州先进制造业和战略性新兴产业发展的核心载体。2021 广州市工业用地供应增加27%，主要分布在黄浦区和花都区；产业方面，主要向重点地区、重点行业、重大项目倾斜，向战略性新兴产业用地、重点领域工业用地和重大基础设施、社会民生项目用地倾斜。

在中国经济调整转型的大趋势下，四大最繁华的一线城市无疑代表了未来经济发展的风向标。12月2-3日，广州市委召开党的十届七中全会，审议通过了《中共广州市委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》，为广州新的五年经济发展勾画了蓝图。新媒体称，“十三五”期间广州经济发展的主要指标是年均增长7.5%以上。到2020年，地区生产总值达到2.8万亿元，比“十二五”末的预期多1万亿元左右。人均生产总值达到18万元左右，力争地区生产总值和城乡居民人均收入提前比2010年翻一番。

会上，广州提出了“一江两岸三带三大战略枢纽多点支撑”的全新发展格局。未来，广州将以珠江为纽带，打造两岸经济带、创新带、景观带，重点打造琶洲互联网创新集聚区、国际金融城、珠江新城融合发展的金三角区域。“三大战略枢纽”是指国际航运枢纽、国际航空枢纽和国际科技创新枢纽。这意味着互联网、金融、科技创新、航运等行业将成为广州经济增长的重要引擎。

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为维护我广州市-2市场稳定健康发展，经市人民政府同意，于2017广州市-2/加强。2017 广州市 房地产宏观调控原因。1.中央基调:因城施治，建立住房供应长效机制，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，采取多种措施“稳房价、防风险”，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的长效住房制度。①楼市调控2017年，100多个城市(县级以上)出台各种相关房地产调控措施超过200次。

(2)供给改革:实行租购并举的住房供应制度，增加租赁土地供应，加快住房租赁立法。住房和城乡建设部、国土资源部联合印发《集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定13个城市开展集体建设用地建设租赁住房试点，③财务管控应建立全方位房地产风险监控机制，将房地产公司贷款和所有房地产融资方式纳入监控范围，定期进行房地产压力测试。