房地产规划分析报告

二。研究方法和人员(一)研究方法本次研究活动采用的研究方法包括问卷调查法、文献法、访谈法等研究方法。(二)调查对象①公司市场部是本次调研活动的牵头部门。市场部派了三位经验丰富的营销人员来进行这项调查，并编制了调查报告。②公司公关部派人协助市场部开展本次调研活动。③为了保证调研活动的顺利开展，市场部还聘请了部分学生协助调研活动。

作为一种客观的物质形态，房地产是指不动产和不动产的总称，包括土地和土地上的永久性建筑物及其派生的权利。房地产是指建造在土地上的各种房屋，包括住宅、工厂、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育、办公等建筑。不动产是指土地及其上下一定的空间，包括各种地下基础设施和地面道路。房地产由于其自身的特点，即位置固定，不可移动，所以在经济学上也称为不动产。

在房地产拍卖中，拍卖标的还可以以三种形式存在，即土地(2006中国房地产大政方针-3报告2006)。年初以来，中国宏观调控迎来了第一次。国务院和中国人民银行、建设部、国家发改委、国家税务总局等部门相继出台了一系列调控政策，包括土地供应、货币信贷等。，主要是从源头上控制固定资产投资过快增长，/123，456，789-1/，住宅开发投资增速有所放缓，但房价涨幅并未得到有效控制，继续保持增长势头。

随后，国务院办公厅转发了建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定房价的意见(“国十五条”)，将调整住房供应结构和稳定房价列为两大重点，奠定了2006 房地产的调控“主线”。一系列频率密集、范围广泛的政策都以此为核心，从信贷、土地、税收、住房结构调整四个方面对“国六条”进行了深化和细化，对我国房地产一级市场和二级市场产生了深远的影响。

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自己写很难，因为好的行业报告至少能卖10万。所以没人会给你。你最好自己去找。供您参考:2007年全国房地产市场运行呈现以下特点:一是以住房为主房地产开发投资继续快速增长。2007年，全国完成开发投资25280亿元，同比增长302%，比上年提高84个百分点；二是整体市场需求旺盛。2007年，全国商品房竣工面积478亿平方米，同比增长5%，比上年增长58%。销售面积691亿平方米，同比增长247%，比上年提高116个百分点。与此同时，商品房空置面积继续下降。12月份，全国空置商品房6756万平方米，同比减少166%，降幅比上年加快86个百分点。三是12月份部分城市房价开始下降。

房地产项目策划，即房地产开发项目可行性研究。可行性研究的内容:可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济效益、社会效益和环境效益，可行性研究的主要内容是:(1)项目概况；(2)开发项目用地的现场调查和搬迁；(3)市场分析和建设规模的确定；(4) 规划设计影响与环境保护；(5)资源供给；(6)环境影响和保护；(7)项目开发组织管理费用研究；(八)开发建设计划；(9)项目的经济效益和社会效益分析；(10)结论和建议。