上海房产分析,蔡建国上海房产公司

②本人名下无房产且2011年1月30日前与父母共有不超过两套房产的，可再购买一套住房。③本人名下没有房产但在2011年1月30日前与父母拥有三套以上房产的(含三套)不能买房。2.已婚夫妇①2011年1月30日前夫妻双方与父母共同拥有不超过两套房产(含两套)的，可再购买两套住房。

1)南汇板块需求指数★★★★★经国务院批准上海市政府申请，同意南汇并入浦东新区，目前是上海大建设大规划，建设国际金融中心和国际航运中心，举办2010年世博会的高潮。还有一点就是现在这里的房价还在你的预算之内，投资比较充裕。但考虑到一两年后房东会转手，我认为三四年后，该区域会被完全接管，会有更多资金注入南汇进行建设。那时候的房价走势应该是什么样的可观！

上海房产很受欢迎。如果你买得起上海的房子，那就太好了，因为上海的平均房价已经涨到5万多了。一、限购政策1。具有上海市户籍的本地户籍居民家庭上海限购两套住房，包括新建商品房和二手房，而上海具有上海市户籍的本地成年单身人士在本市行政区域内只能购买一套住房。

Law 分析: 1。调整免征、免征增值税期限，将个人销售住房免征、免征增值税期限由2年提高到5年。购买不足五年的房屋全额征收增值税，购买五年的房屋征收差额税。2.新上海人只需优先取号。严格管理商品房销售。优先解决“无房家庭”的住房问题。保护购房者合法权益，加强预售资金监管。3.严格执行住房限购政策，离婚之日起3年内按离婚后原家庭总套购买商品住房。

完善土地市场管理。优化土地供应结构，增加商品房供应，增加郊区轨道交通站点周边和五个新城(南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城)供应。坚持房地产联动机制，引导企业合理拿地，稳定地价。5.坚持严查信用贷款、消费贷款和经营性贷款。严格执行差别化住房信贷政策。管理房地产贷款集中度，加强个人住房贷款审慎管理。严防信用贷款、消费贷款、经营性贷款等资金违规流入房地产市场。

Law 分析:单一情况分析: 1。单独名下有房不能买房。2.个人名下无房且2011年1月30日前与父母共有住房不超过2套(含2套)的，可以买房。三、个人名下无房，2011年1月30日前与父母共有3套以上(含3套)。你不能买房子。婚姻状况分析: 1。夫妻双方均为上海户籍a、2011年1月30日前，夫妻双方及其父母拥有住房不超过2套(含2套)，可购买2套住房。

C.2011年1月30日前，夫妻一方随父母有三套，另一方随父母有一套，可以买房。2、“外地户籍限购政策”一、单身:限购，二、家庭:可以买房，必须连续缴纳社保或个税五年以上。3.“特殊客户群体限购政策”1，本市集体户口按上海的户口政策执行，但要注意户口证件号码:比如90、98、97是上海户口。户籍证明编号:99是挂靠上海地区户籍，不是上海户籍，以外地户籍政策为准。