南京房地产宏观市场分析,房地产的市场分析与前景预测

二套房最低首付比例30%？南京其他地方降低门槛，房地产 市场如何判断未来？南京本市下调商业性个人住房贷款首付比例，首付比例由最低50%下调至30%，提高了该区域楼市的活跃度。未来应该比较稳定，建设成本摆在那里，不太可能大幅下降。房子永远是人的必需品，所以房地产行业的趋势还是很好的，即使会下跌一段时间，但未来还是会继续上涨。

China 房地产工业发展水平房地产工业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门统计，2003年GDP直接增长1.3个百分点，间接增长0.6 ~ 1.2个百分点。2003年的中国房地产在开发投资快速增长期间，供求两旺，供求总量基本平衡，供给结构逐步合理，物价走势平稳。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。

商品房施工面积增长27.8%，其中新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增速稳中有降。土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%，与前两年持平。商品房竣工面积增长34.9%，销售面积增长35.9%。销售面积同期增长1个百分点。

房地产行业比较好做。从南京城市化的发展势头来看，大量外地人涌入南京工作生活，所以对住房的需求还是很大的。这样也会增加对房地产相关从业人员的需求，所以南京房地产市场的前景也比较大。房地产销售是个辛苦的工作，但是未来还是不错的，至少是靠业绩提升，其他没什么猫腻。如果一手房买卖比较难，有经验的人可以通过一定的渠道或者人际关系网进行销售，但是新手比较难。采取的主要措施是散发传单进行宣传。公司分配他们的可能性不大，需要个人努力。

以2019年11月为例，南京城市整体房地产股权销售额达582.1亿元，同比增长14.4%。其中，商品房销售面积达到117.51万平方米，商品房销售额达到541.91亿元，同比增长15.3%；住宅楼面销售面积达17.18万平方米，楼面销售额达40.2亿元，同比增长7.6%。南京 房地产股权销售参考南京local房地产股权销售。

南京房地产中介人数2600人。相关公开资料显示，截至2023年1月4日，市人民政府公布的南京行业号共有中介机构2600家。房地产中介行业是房地产行业的重要组成部分。房地产中介贯穿房地产行业的全过程，是房地产行业的生产、流通、经营。

复制仅供参考:楼市新政。2009年，为了保证增长计划的实现，国家对房地产开发的相关政策相对宽松，包括降低房地产交易的税率，放松银行房贷的利率管制。这些政策的出台，导致了2009房地产-4/供需两旺的局面。2010年，在全国经济向好，部分城市房价大幅上涨的背景下，国家出台了一系列政策进行干预房地产-4/。

此后，相关房地产政策密集出台，对银行贷款、土地招标、住房建设结构、房地产开发税、商品房销售和廉租房建设供应等方面都有详细规定。楼市新政给房地产 市场带来了很大的影响。新政出台后的5月上旬，大部分城市成交量继续下滑。5月1日和14日，13个城市中有9个城市日均成交量比新政前下降30%以上，北京、上海、杭州和南京等5个城市下降幅度超过50%。

行业主要上市公司:目前国内房地产开发行业上市公司主要有万科A()、中国海外发展(00688)、华润置地(01109)、保利发展()、龙湖集团(00960)、碧桂园(02007)、金地。写字楼销量和金额、社会融资增量、城市各级住宅销量── 房地产产品销量和金额呈下降趋势，从全国商品房销售量和金额的变化来看，5月和1112整体销售情况较好，3月和7月销售情况较差。