对商务区的分析

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商圈多呈点状或条状，常位于市中心，交通干线两侧或街道拐角处，在市中心形成中心商务区域。商业区往往是附近地价最高的，而中环商务区是所有城市功能分区中地价最高的。商圈人口白天相对密集，晚上相对较少。中心商务区是经济活动最繁忙的地方，人口昼夜变化很大。上一位兄弟讲得很好，我可以补充一下，希望对你有帮助。土地价格很大程度上决定了人口密度。中心商务区和商圈的土地太贵，人流量大，比较适合做生意。

琶洲地区是近年来广州楼市投资的热点，这得益于琶洲的电商规划和大力建设。自从16年琶洲电商区总体规划出来后，琶洲电商区的建设就如火如荼，从未间断。与比它起步更早的金融城不同，金融城的建设是从12年开始的。但一直没有办法解决空军飞行路线中间限高的问题。所以有一段时间，金融城的建设处于半烂尾状态。