西单大悦城区域市场分析

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11月1日，中粮集团宣布未来五年在全国复制30 大悦城项目。这是继中粮集团董事长宁宣布“中粮集团未来510年计划在全国范围内建设20个大型商业地产项目”后，中粮集团的发展规划再次提价/123，456，789-0/。此前，中粮地产(集团)有限公司(以下简称“中粮地产”)不断拍卖金融资产，专注主业，但始终没有改变趋势。

虽然时过境迁，但中粮地产的资金链问题依然不容乐观。今年3月，宁在出席全国“两会”时甚至透露，中粮有意分拆地产业务，在香港或内地a股上市，希望今年完成计划。然而，距离年底只有一个半月，中粮的大整合却前所未见。但由于缺钱，原定于去年完成的中粮集团资产整合计划已经逾期一年，至今仍未完成。虽然中粮地产四处借钱，但依然难以缓解对资金的渴求。

一二线城市严重供过于求。三四线城市面临投资风险。门店亏损、停业、关闭的消息时常出现，让人们更加担心人口稀少、日益恶化的购物中心和百货商场。商业地产已经饱和是不争的事实。但是，这并没有阻止商业地产项目的快速发展，大量的购物广场依然如雨后春笋般涌现。例如，大连万达宣布每年将建造100座万达广场。人们不禁要问，房地产公司热衷于开发商业项目，是市场需要还是另有原因？

我们必须足够重视减缓调整对市场和经济的影响。总过剩“我认为中国商业地产总体供大于求，一二线城市过剩严重，部分三四线城市仍有需求。”商务部原部长助理、国内贸易专家委员会主任黄海在接受中国商报记者采访时表示。据有关部门统计，2015年全国50个重点城市非住宅综合体总套数达5.64亿平方米，较2013年增长77%。

Beijing 西单名胜:龚自珍故居、首都时代广场、凡星戏剧村。三个都推荐。1.龚自珍故居。龚自珍故居位于宣武门外上斜街50号。晚清思想家、史学家龚自珍曾在此居住五年。临走时把房子卖给了广东番禺人潘世成，潘又把房子送给了北京的番禺同乡会。四合院改为广东番禺会馆。房子的大门、后花园、戏台、假山、亭子都不见了，现在只剩下西厢房和两间北屋，都改建成了民居。

2.首都时代广场。首都时代广场位于北京西单，是一个集商务、办公、酒店、娱乐为一体的综合性广场。广场外观设计独特、富丽堂皇，位于北京市重点商业区西单，邻近主要政府部门、大型商业机构、银行和金融机构，毗邻通往北京首都国际机场和市中心的主要高速公路。以其精心规划、设备齐全、灵活多变的办公空间，交由知名企业提供新的天堂。

北京十大奢侈品商场有东方新天地、广信天地、金融街购物中心、赛特购物中心、世贸天阶、美美百货、国茂商城、复兴门百盛、西单 大悦城、燕莎友谊商城。1.东方新天地李嘉诚开发的东方新天地购物中心，面积超过12万平方米，是亚洲最大的购物中心之一，现已发展成为北京著名的品牌“插旗”地，是王府井的新消费者。2.在广信天地在广信开业之前，国贸中心在北京的地位似乎无人能及。

目前，华贸中心已成为继国茂之后又一个汇聚国际品牌和国际跨国公司的CBD 区域。3.金融街购物中心多年来，北京最高档的购物中心一直在东部，以前是赛特、燕莎、国茂商城，后来的东方新天地、广信天地也很火爆。4.赛特购物中心1990年，是奢侈品进入北京的第一年市场。今年8月，国茂购物中心开业，4个月后，赛特购物中心开业。严格来说，赛特已经不是所谓的奢侈品消费场所，而是率先在北京引入了品牌店的零售经营模式，成为北京著名的以提供高端商品和服务为主的现代购物场所。

西单寿石批发市场位于北京市西城区西单 大悦城，地址为北京市西城区西单/1233。西单珠宝批发市场位于北京西城区，主要销售各类珠宝产品，包括项链、戒指、手镯等，可以满足不同客户的需求，此外，西单珠宝批发市场还提供优惠价格，使顾客能够购买更多的产品。