2013北京商铺市场分析

最近社区商铺项目遍布三镇，市场反响强烈，部分开发商全面出击商铺-4/，商铺。2.尽量不要在商场买商铺，在-3商铺上开餐厅，写字楼地下一层也有商铺，在市场上进入国内商业地产已经很久了，比如北京丰联广场，经过长期市场竞争，其价值得到了市场的认可。

商铺有多少种？他们有什么特点？从商铺的概念可以看出，它的范围极其广泛，不进行有效的分类就无法进行深入的相关研究，更不用说对商铺 investment进行专业的分析了。商铺将在本节中进行分类，以便读者稍后对商铺投资进行理解和讨论。商铺形式多样，在各种商业区、各种住宅区、各种职业中随处可见市场、商场等商业地产商铺商业设施由大大小小商铺。

这里对商铺进行必要的分类，有助于读者对商铺有一个个性化的了解，也方便其后期的研究。1.按开发形态分类(1)商业街商铺商业街是指在平面形式上以街道形式排列的单层或多层商业地产形态，街道两侧的铺面和商业楼内的商铺属于商业街商铺。商业街在中国近十年取得了很好的发展，包括建材、汽配、服装精品街、酒吧街、美容院等等。

根据商铺的分类，居住建筑的底层商铺是指位于居住建筑底层的商业铺位(可能包括地下一层和地下二层，地上一层和地上二层，或者其中的一部分)。写字楼地下还有商铺，进入国内商业地产已经很久了市场。比如北京丰联广场很大程度上属于写字楼底层商铺时间久了。写字楼的底层商铺-4/与住宅的底层商铺在环境和运营特点上有很大的不同。

住宅底楼商铺上面的楼房会带来稳定的客户流，楼房底楼商铺未来的客户群会相对可靠，换句话说，投资者的投资风险相对较小。住宅底层商业和社区商业设施是不同的，严格意义上的住宅底层商业和社区商业设施也是不同的。标准住宅商铺和写字楼属于“公共建筑”，而商业配套设施属于“配套公共建筑”，其税费和运营模式完全不同。散户只能直接投资标准住宅底层业务。