融资结构弹性分析,进行融资结构弹性调整时,判断

通常项目融资和公司融资的区别如下:(1) 融资主体不同。PPP项目融资 融资的主体是项目公司，贷款人或资金提供人根据项目公司的资产状况和项目建成运营后的盈利能力，以融资的规定为条件，在常规公司融资中,融资的主体是项目发起人，资金提供方或出借方更关注主体自身的信誉、资产状况、财务、担保等情况。(2)资金渠道不同。

财务杠杆又称融资杠杆、资本杠杆或债务管理，是指在进行资本结构决策时利用债务融资。合理有效地利用财务杠杆，可以降低资金成本，提高自有资金利润率。2009年以来，由于人民币升值预期、外汇储备过多等诸多因素，我国资产价格不断上涨。与此同时，在全球范围内，随着主要经济体逐渐摆脱经济危机的影响，大宗商品和生产资料的价格正在上涨，这必将传递到消费领域，通胀预期可能在2010年上半年成为现实。

为了维持生存和发展，我们应该合理利用财务杠杆来应对复杂多变的国内外经济环境。债务融资是通过发行债券、向银行借款、融资租赁等方式筹集资金。通过借款融资，到期要还本付息，比股权融资风险更大，但资金成本更低。给定总资本及其/123，456，789-3/，从息税前收益中支付的债务利息是固定的。

这是一个具体的方式分析:随着国有土地使用权出让招拍挂制度的出台和完善，原来的土地协议出让方式被取消，开发用地的取得变成主要依靠资金，资金在房地产开发过程中非常重要。所以，把房地产行业称为给土地增加资金的行业是恰当的。如何通过各种渠道筹集尽可能多的资金是开发企业的重要任务。目前，房地产开发企业筹集资金有几种方式:1。债权融资债权融资是借款，开发企业向他人借款，最常见的方式是向银行借款。在实践中，银行一般要求开发企业或第三方为贷款提供担保。例如，开发企业将在建工程抵押给银行作为还款的担保:开发企业将开发项目的国有土地使用权或国有土地使用权连同在建工程抵押给贷款银行，办理抵押登记手续并取得他项权证后，贷款银行根据项目建设进度发放贷款，并监督开发企业的资金使用。

企业的资本结构实施质量分析如下:1。企业资本成本与企业资产收益率的比较关系；2.企业资本来源的期限构成与企业资产的适应性结构；3.企业的财务杠杆和财务风险；4.企业的财务杠杆与未来融资企业的要求与企业未来发展的适应性；5.股东持股在企业所有者权益中的构成以及对企业未来发展的适应性。企业资本结构调整原因如下:1。成本过高，即原资本结构的加权资本过高，使得利润下降，这是资本结构调整的主要原因之一；2、风险太大，债务融资虽然可以降低成本，提高利润，但是风险更大。

是enterprise 融资的结果，决定了企业的所有权，也规定了不同投资者的权益和承担的风险。总的来说，资本结构是指权益资本和债权资本的比例关系，反映了市场经济条件下企业的财务关系，即股东、债券持有人和经营者之间的利益关系，是以资本和信用为纽带，通过投资和借贷形成的。从某种意义上说，资本结构是财产所有权的安排，而财产所有权往往最终对应的是收益权，所以资本结构与财产安排有关，或者说资本结构决定财产安排/。

现代企业资本结构 分析根据融资顺序偏好理论和融资西方有效资本市场的顺序，第一内部融资，第二。最后是新股权融资，而国内上市公司的融资，顺序几乎相反。股权融资优先于债务融资并对股权融资有强烈偏好。一、我国企业资本现状及存在的问题结构(一)上市公司有股权融资偏好由于我国市场竞争机制不完善，缺乏相应的监督约束机制，进入市场系统的企业主要选择融资 -3/。

另一方面，较低的融资成本是企业偏好股权融资的经济动因。债务融资的“硬约束”和股票融资的“软约束”使得债务融资在中国的成本远高于股票融资，投资者在股市的过度投机也加剧了股市的非理性。