Yes 分析指出目前实体经济难做,富人对资金有避险需求,占据-2豪宅的首位一直是配置大资金的好选择。俗话说牛市需要买,熊市需要买豪宅。这个理论在今年特别适用。回到广州,Top 豪宅的表现同样喜人。作为广州豪宅的标杆,汇悦台的一手楼最低价已经冲到了20万/m2,而最高单位已经卖到23万/m2,不亚于深圳湾和陆家嘴。
豪宅溢价太高,这个溢价是否保值很有讲究。一不小心就会掉坑里。一般来说,顶级豪宅对地段极其敏感,必须精确到米,有时仅一街之隔,房价可能相差数倍。普通房子没那么敏感,只要在大面积,差别不会太大。基于国内外大城市的经验,我们总结出,top 豪宅有几个共同特点:一是一定要坚守中心城市。总之,豪宅必须有城市资源支持才能保证基本的流动性。
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世界房地产研究院的报告指出,与中国豪宅相比,投资美国豪宅的优势更加突出,主要有以下三个原因:一是对美元未来贬值和升值的预期;第二,中国房价涨幅早已超过警戒线,美国房价将迎来回暖;第三,优秀的教育制度吸引中国的富人送孩子去美国留学,他们愿意在美国购买住宅,方便探望孩子。即使有语言、文化、饮食、职业重心等四大因素,中国富豪海外购买豪宅仍呈逐年上升趋势,但并未出现井喷现象。
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