房地产行业环境分析

伟大的理想总是建立在坚实的土地上。青春短暂，人生稍纵即逝。但是未来掌握在我们自己手中。从现在开始，我们要努力争取主动，把未来的路规划好，把梦想写好。作为当代大学生，一脸茫然的踏入这个拥挤的社会，如何才能满足社会的需求，让自己有一席之地？所以，我努力为自己拟定职业规划，设计好自己的未来。在漫长的人生中，只有勇往直前，不畏艰难险阻，奋力拼搏，才能打到中间的水，到达光明的彼岸。

1 房地产发展与管理环境-2/的原则是客观性、全面性、可比性和可预测性。2 房地产开发与管理环境-2/基本内容:(1)宏观环境: 1、政策环境(金融、货币、人口环境(总人口、人口年龄结构、人口地域分布、家庭结构)4。性质环境 5。技术环境(二)中观环境:1。国务院颁布的法规房地产国务院有关部委颁布的行政法规及其他与房地产企业营销相关的法律)；

根据前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业兼并重组趋势及投资战略规划分析报告》，房地产行业是与众多相关行业关联的基础设施行业，属于第三产业。因为他的相关产业大多是由建材、土地、人工成本、资金等相关要素构成的。因此，与上述因素相关的相关行业的政治、法律、经济、技术水平对房地产影响很大。随着中国改革开放的深入和全球化时代的到来，国外先进的设计理念和技术必将对房地产 industry产生巨大的影响。

1.exterior环境(PSET)分析政法环境(PoliticalFactors)面对这几年的暴涨，国家制定了很多相关的政策和法律来限制其价格。这些具体的政策也给房地产 industry带来了很大的冲击。具体如下:1。政府已采取稳步措施来规范税收政策。1.前期的营业税优惠政策，有效促进了二手房市场。2.一些城市的房价和成交量已经超过历史最高纪录，楼市已经过热。房地产优惠政策会适当退出。

房地产企业在构思一个项目时，首先要预测可能发生的外部环境变化，放弃那些可能因外部环境变化而难以继续经营的项目。选择能够适应外部环境变化的项目，根据可能出现的外部环境变化可调整地设计项目，以应对可能出现的变化；其次，要综合分析开发项目环境条件，尤其是分析影响项目的敏感因素，以确定项目的可行性和开发时机是否成熟。一般来说环境条件对项目构思的影响可以分为宏观环境和微观环境。

在具体的房地产项目实施过程中，宏观的环境因素有以下影响:(1)政治法环境的影响。政法环境主要包括一个国家或地区的政治制度、政局、方针、政策和法律，politics环境Right房地产政府的产业政策对项目构思的影响最大。产业政策是指政府对某些特殊行业的支持或限制政策，可分为国家产业政策和地方产业政策，虽然地方产业政策的制定是以国家产业政策为依据，但地方政府往往会根据本地区的资源优势确定不同的产业政策。