自从3、朋友们,不要被忽悠进入 长租 公寓行业
17进入长租 公寓，很多人都很羡慕。他们中的一些人将进入这个行业。问我怎么做。我问你为什么要投资长租 公寓行业？他们觉得这个行业挺赚钱的，门槛不高，收入就是现金流，巴巴巴巴就是一堆，停，停，停！有句话叫墙外的人拼命想跳进去，墙内的人跑出来。作为一个公寓人，就不说了吧，我每天都在思考如何像我妈一样照顾好我们这些租房的人，如何提高出租率。每个月初，我把所有的钱都交给房东。自从进入这个行业，早期睡得比较晚，人也瘦了，也不疼了，因为做了大量的体育锻炼。
在进入这个行业之前，要仔细考察、学习、了解这个行业的情况。我们先来梳理一下长租 公寓在中国的发展。有四个发展阶段:萌芽期(2010-2013)-0 公寓2010年左右在中国萌芽，之前有高端产品上市公寓和青年长租。包括你 自由，你贾和青柯都在这一刻诞生了。很多品牌创始人都是由二房东或者房产中介转型而来长租 公寓，他们在创业的过程中敏锐的发现需求，从而成为中国第一批年轻玩家公寓。
4、 长租 公寓的商业模式是什么?首先，长租 公寓的本质是二房东，是中间人生意。所有行业都一样。中间商要生存，一是要为市场创造价值，二是要有足够的空间利润。广州这样的城市一直都有长租 公寓，发展也很良性。有的长租 公寓是村民自己建的，自己也是房东，成本低，租金低。所以这个市场已经存在了，模式本身也建立了，但是这个市场并不是高利润行业，比酒店餐饮利润差很多。
5、北京禁止隔断房分散式 长租 公寓如何破局?分房的话题再次引起了公众的关注。近日，北京市住建委、北京市市场监管局相继发布三份示范合同，将禁止分割房上升到法律层面。在控制租金水平的基础上，禁止企业截流多得利润。那么，如何发展去中心化长租 公寓？“N 1”模式比较混乱。新京报记者了解到，新版住房租赁合同示范文本除了对租赁方式和租金的规定外，再次重申了群租房政策:原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构，以床位等方式变相分割出租。
“之前一直严禁隔断房屋和群租房。这次发布了住房租赁合同示范文本和房屋信息发布规范，让政策更加明确、更加坚定。”北京房地产中介协会秘书长赵说。但由于客厅面积大，价格相对合适，租赁机构装修后居住环境大大改善，北京租赁市场对“N 1”房源有一定需求。
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