华夏幸福财务能力分析

华夏幸福死了，很难有奇迹了。主要有两个原因:1。高负债，现金短缺，资金链断裂；2.商业模式是个死结，解不开。华夏 幸福欠下大量债务，其中有息负债高达2000多亿，资产负债率高达83%。还债，从2020年第四季度至今，公司需要偿还的本息金额高达559亿元。但是，公司没钱。截至2021年1月31日，公司货币资金余额236亿元，可用资金仅8亿元，各类受限资金228亿元，无法用于清偿债务。

华夏 幸福为什么会有危机？个人认为其商业模式有问题。该公司的主要业务是建立一个新的工业城市。说白了就是在郊区廉价拿地，几乎从零开始建城。小镇建好了，盖房子，卖房子。我个人认为，房地产造城模式是违背客观经济规律的。历史上的城市大多是由民众自发聚集形成的，城市中的各种配套设施也逐渐完善。俗话说，罗马不是一天建成的。

企业的经营状况包括:公司成立的时间；主营业务；注册资本；当期销售收入和利润，缴纳税金；主要商业伙伴。1.首先，为分析提供内部和外部信息。最重要的内部资料是企业的会计报告财务，是反映企业状况和经营成果的书面文件财务，包括主要的会计表(资产负债表、利润表、现金流量表)、附表、会计报表附注等。外部信息是从企业外部获得的信息，包括行业数据和其他竞争对手的数据。

(一)根据分析 分析1、财务1的目的利益状况。即企业资产收益能力。资产收益率能力是会计信息使用者关心的重要问题。通过its 分析，为投资者、债权人、企业管理者提供决策依据。分析指标主要包括:净资产收益率、资本保值增值率、主营业务利润率、盈余现金保障倍数、成本费用利润率等。2.资产的经营状况。

从财务的角度来看，企业发展的结果是利润、股利和净资产的增加，所以企业财务development能力-4/可以分为净资产的增加。(1)/123，456，789-4/关于净资产的增加。在企业净资产收益率不变的情况下，企业的净资产规模与其收入之间存在正的比例关系。同时，净资产规模的增加反映了新资本的不断增加，表明了所有者对企业的充分信心，同时也为企业举债筹资提供了保障，改善了企业的融资状况能力有利于企业获得进一步发展所需的资金。

利润是企业在一定时期内经营成果的集中体现，因此企业的发展过程必然反映在利润的增长上。通过与分析的利润增长对比，可以在一定程度上把握企业的发展情况。(3) 分析用于股息增长。企业主从企业中获得的收益可以分为两个方面:一是资本收益(即股票价格的增长)；二是分红的获取。从长期来看，如果所有投资者都不退出企业，所有者从企业获得利益的唯一来源就是股利支付。

企业资本结构的质量应主要集中在以下几个主要方面:(1)企业资本成本与企业资产收益率的比较关系。从成本收益关系的角度分析，只有当企业的资产收益率(应该是利息和税前利润占企业总资产的比例)大于企业的加权平均资本成本时，企业才能在向资金提供者支付后增加净资产，扩大净资产规模。另一方面，当企业的资产收益率小于企业的加权平均资本成本时，企业向资金提供者支付报酬后，企业的净资产会减少，企业的净资产规模会逐渐缩小。

在这种情况下，我们只能认为企业的资本结构质量较差。(2)企业资金来源的期限构成和企业资产结构的适应性，根据财务管理学理论，确定企业筹集资金的目的和类型:企业应通过长期资金来源(包括所有者权益和非流动负债)增加永久性流动资产或长期资产；季节性和临时性原因造成的流动资产波动，应通过短期资金来源解决。