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1。中国房地产市场现状目前，受经济环境、政治、法律、社会文化技术环境，等因素的影响，中国房地产行业发生了巨大的变化。从房地产行业20多年的发展历程来看，房地产行业已经逐渐步入规范化和制度化的道路。国家的宏观调控和政府相关部门的监管也越来越有章法，全国范围内基本建立了相对完善的行业规范。此外，虽然中国经济出现了全面复苏和企稳的迹象。

在地方政府的考核机制和就业困境没有得到根本改善之前。房地产行业的支柱地位依然不可动摇。环境论是城市化和国民经济可持续发展的需要，解决低收入人群的住房保障也离不开房地产。可以肯定，房地产业在当前和今后相当长一段时间内仍将是我国国民经济发展的重要支柱产业，是不断提高人民生活水平和增加财富的最重要途径之一。

1。南宁宏观经济分析1。地理位置及人口现状南宁位于广西西南部，毗邻粤港澳，背靠西南，面向东南亚。是连接东南沿海和西南内陆的重要枢纽，也是西部重要的省会城市。同时是国家级经济区北部湾经济区建设中的核心城市，拥有沿海城市待遇、税收等诸多优惠。自2004年起，“中国-东盟博览会”永久落户南宁，每年举办一届，使南宁成为中国对外开放的前沿城市之一。

南宁的人口已经超过700万。2009年，南宁市总人口717万。市区(即六城区)259.77万人；汉族人口占70%以上。南宁地理位置优越，是西南地区中等发达城市。2.环境气候人文南宁位于北回归线以南，日照充足，雨量充沛，少霜不下雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温21.6℃。冬季最冷的1月平均12.8℃，夏季最热的7、8月平均28.2℃，极端最低气温2.1℃，极端最高气温40.4℃。