酒店产业链ppt分析报告,酒店销售部经营分析报告ppt

据有关方面统计，目前全国共有200多个物业式酒店项目，仅上海就有超过75个公寓，全国还有多个物业式酒店公寓项目在建。以下是关于所有制类型酒店投资分析，请详细阅读。产权式酒店的本质是开发商将酒店的每一个房间分割成独立的产权，出售给投资者。一般投资人并不住在酒店，而是委托酒店管理公司将房间出租，每年获得房间利润分红。

相关数据显示，近10年来，世界产权类型酒店平均每年增长15.8%。与银行储蓄相比，产权酒店的投资业绩更强。预计到2004年，专有酒店的全球销售额将达到300亿美元。长期以来，银行储蓄一直是国内居民投资的首选，但自2002年2月第八次降息以来，储蓄的保值增值功能开始减弱，理财观念发生了变化。相比投资股票债券，投资风险相对较小的产权型酒店有望成为中产阶级的首选。

酒店作为拉动经济增长的重要力量，也是优化发展方式的优势产业，但是:“产业未来发展趋势如何？”“市场容量有多大？”“潜在的细分市场集中在哪里？”“未来发展的困境在哪里，如何解决？”“哪个领域会是未来投资的重点？”“投资机会在哪里？”“龙头企业的投资动态是怎样的？”一系列问题需要澄清。因此，国内优秀酒店企业越来越重视对产业发展趋势的研究，尤其是对产业发展难点和投资机会的深入研究。

我们怎么看旅游产业链？不同的研究机构对旅游的分类方式不同产业链；我就分享一些自己的看法。我们先来看产品的供给端，也就是所谓的资源端。旅游行业最上游，也就是产品供应商，主要是航空公司、酒店、景区、租车、邮轮等。从旅游产品销售的路径来看，最终是消费者；航空公司、酒店、景区等旅游资源公司可以直接向终端消费者销售产品；然而，他们的销售网络只能销售部分产品。

旅游业的产品有一个特点，就是易腐。比如酒店的客房就不能存储。不像制造业，可以存储商品，销售空间长。但是，如果a 酒店有100个房间，今晚有10个房间没有卖出去，这10个房间过了夜，一定程度上。所以酒店我们需要提高自己客房的利用率，以提高自己的收入水平，所以酒店在这个领域有一些非常专业的公司，就是收益管理公司，很多大的酒店集团也会有一个部门叫收益管理部。

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